昭和コーポ1号棟

昭和コーポ1号棟は、1973年2月に竣工した、千葉県船橋市湊町2丁目8-1のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上6階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の船橋駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。船橋駅の1日の乗降客数は約113,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市本町2丁目2325番10、建物から約230m）の価格は55.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から17.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道１４号沿いの商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の船橋市立湊町保育園（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団青山会 船橋みなとクリニック（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市湊町で最も近いマンションはプレジャーガーデン船橋（約20m、2002年築・全17戸）です。船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、昭和コーポ2号棟（約80m、1973年築）や石井マンション（約160m、1974年築）があります。