小金原団地６－９街区１１棟
千葉県松戸市小金原６丁目
小金原団地６－９街区１１棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
333万円
50㎡は松戸市小金原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
6.7万円/㎡
−79%松戸市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金原の成約㎡単価の中央値（6.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
370万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
小金原団地６－９街区１１棟の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金原６丁目
- 竣工
- 1969年7月
- 築年数
- 築57年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 小学校区
- 栗ケ沢小学校
- 中学校区
- 栗ケ沢中学校
- 緯度経度
- 35.818474, 139.948074
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栗ケ沢小学校
- 松戸市小金原7-16
- 中学校
- 栗ケ沢中学校
- 松戸市小金原9-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小金原団地６－９街区１１棟から最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.4万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市小金原７丁目２４番１１
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立栗ケ沢小学校小学校341m
- 柏市立酒井根西小学校小学校492m
- 松戸市立根木内小学校小学校618m
- 松戸市立栗ケ沢中学校中学校708m
- 松戸市立貝の花小学校小学校773m
保育園・幼稚園
- 松戸市立小金原保育所保育所173m
- 聖徳大学附属第二幼稚園幼稚園418m
- みやおか幼稚園幼稚園458m
- 若芝保育園保育所532m
- さくら保育園保育所578m
医療機関
- 栗ヶ沢歯科医院歯科診療所・歯184m
- 医療法人社団康知会富岡産婦人科医院診療所・産婦189m
- 谷津歯科医院歯科診療所・歯219m
- 林歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯291m
- ひろた歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯292m
福祉施設
- 第２喜楽家障害者サービス施設263m
- 松戸市小金原老人福祉センター老人福祉センター334m
- シーハーツ小金原公園有料老人ホーム367m
- 児童デイサービスふらい児童福祉サービス施設395m
- 児童デイサービスはっぴい児童発達支援センター444m
文化施設
- 松戸市立図書館小金原分館図書館341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
小金原団地６－９街区１１棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。