小金原第７コーポラス
千葉県松戸市小金原3丁目15-18
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩10分
小金原第７コーポラスは1974年3月竣工、総戸数64戸、地上7階建てのRC造マンションです。北小金駅から徒歩10分、第２種低層住居専用地域に位置し、中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあります。
小金原第７コーポラスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
403万円
50㎡は松戸市小金原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
8.1万円/㎡
−75%松戸市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
この建物の推定㎡単価は8.1万円/㎡で、小金原の成約㎡単価の中央値6.7万円/㎡に近い水準です。同じ駅・築年が近い建物では6.7万円台から38.0万円台まで差があり、この建物の推定値は低めの部類に入ります。50㎡の場合の推定価格は403万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金原の成約㎡単価の中央値（6.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
370万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小金原第７コーポラス | 1974年 | 10分 | — | 小金原 | 6.7万円/㎡ |
| 小金原パークハウス | 1974年 | 3分 | 40戸 | 小金原 | 6.7万円/㎡ |
| マンション第７松戸 | 1974年 | 7分 | 40戸 | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| メゾン北小金 | 1974年 | 9分 | 15戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| 篠崎北小金ハイホーム | 1973年 | 8分 | 16戸 | 久保平賀 | 24.3万円/㎡ |
| 北小金ハイツ | 1971年 | 6分 | 111戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| コーポサンライズ | 1977年 | 16分 | 38戸 | 二ツ木二葉町 | 5.3万円/㎡ |
松戸市小金原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.5万円/㎡に対して-72%です。
小金原第７コーポラスの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金原3丁目15-18
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 小学校区
- 根木内小学校
- 中学校区
- 根木内中学校
- 緯度経度
- 35.821869, 139.948471
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根木内小学校
- 松戸市小金原2-3
- 中学校
- 根木内中学校
- 松戸市小金原1-30
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小金原第７コーポラスから最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
7.5万円/㎡
+10%前年比
千葉県柏市西山２丁目４７５番１４８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立根木内小学校小学校318m
- 柏市立酒井根西小学校小学校601m
- 松戸市立根木内中学校中学校648m
- 松戸市立栗ケ沢小学校小学校716m
- 麗澤高等学校高等学校1,065m
保育園・幼稚園
- みやおか幼稚園幼稚園189m
- 松戸市立小金原保育所保育所400m
- さくら保育園保育所624m
- 聖徳大学附属第二幼稚園幼稚園797m
- 若芝保育園保育所826m
医療機関
- ハヤカワ歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口55m
- 林歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯90m
- 久田歯科医院歯科診療所・歯335m
- 谷津歯科医院歯科診療所・歯406m
- 医療法人社団誠高会小金原診療所診療所・内 小 外 整 消化器内科466m
福祉施設
- 児童デイサービスふらい児童福祉サービス施設184m
- 第２喜楽家障害者サービス施設226m
- シーハーツ小金原公園有料老人ホーム363m
- 児童デイサービスはっぴい児童発達支援センター373m
- 千の英相談支援事業所相談所等の施設462m
文化施設
- 松戸市立図書館小金原分館図書館488m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,239m
- 麗澤大学図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小金原第７コーポラスのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市小金原の他の建物
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