ホワイトウイング片倉２
東京都八王子市片倉町706-4
JR横浜線 片倉駅 徒歩3分（212m）
ホワイトウイング片倉２は、JR横浜線片倉駅から徒歩2分に立つ総戸数23戸、地上3階の建物です。1990年6月竣工で、片倉町で取引された住戸の築年中央値1993年より古い年代にあたります。3階建てで戸数も23戸と、小規模な構成です。
ホワイトウイング片倉２の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
599万円
20㎡は八王子市片倉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−21%八王子市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、20㎡想定で推定価格599万円です。片倉町の㎡単価中央値32.9万円/㎡を下回る水準ですが、これは竣工年が町内の取引住戸の築年中央値より早いことが要因です。八王子市では築1年あたり3.14%の下落率が確認されており、同じ駅の1993年〜1999年築の建物はいずれも32.9万円/㎡です。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市片倉町の成約㎡単価の中央値（32.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市片倉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
735万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
32.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
片倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホワイトウイング片倉２ | 1990年 | 3分 | — | 片倉町 | 32.9万円/㎡ |
| コムーネ八王子片倉 | 1993年 | 16分 | 42戸 | 片倉町 | 32.9万円/㎡ |
| グリーンコーポ八王子片倉 | 1995年 | 8分 | 24戸 | 片倉町 | 32.9万円/㎡ |
| エスカイア八王子片倉 | 1999年 | 3分 | 34戸 | 片倉町 | 32.9万円/㎡ |
ホワイトウイング片倉２の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市片倉町706-4
- 最寄駅
- JR横浜線 片倉駅 徒歩3分（道路距離212m）
- 竣工
- 1990年6月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,064人
- 小学校区
- 由井第二小学校
- 中学校区
- 由井中学校
- 緯度経度
- 35.640205, 139.340546
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第二小学校
- 八王子市片倉町2180
- 中学校
- 由井中学校
- 八王子市片倉町553
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホワイトウイング片倉２から最も近い標準地（約138m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.7万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市片倉町７００番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立由井第二小学校小学校444m
- 八王子市立由井中学校中学校512m
- 日本文化大学大学629m
- 八王子市立片倉台小学校小学校1,114m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校1,120m
保育園・幼稚園
- 星の子保育園保育所77m
- 由井さゆり学園幼保連携型認定こども園214m
- 藤井保育園保育所961m
- 北野ひなた保育園保育所1,128m
- 八王子みなみ野雲母保育園保育所1,145m
医療機関
- 杉山医院診療所・内 外 整 リハ71m
- 兼子歯科医院歯科診療所・歯121m
- 医療法人泰輝会 さくら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外124m
- いそじ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯201m
- 医療法人社団ますだ会 八王子矯正京王片倉歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科358m
福祉施設
- アース障害者サービス施設16m
- 八王子まるごとサポートセンター由井相談所等の施設136m
- ひまわり障害者サービス施設151m
- SOMPOケア ラヴィーレ八王子片倉有料老人ホーム160m
- ファミリー・ホスピス片倉ハウス有料老人ホーム173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホワイトウイング片倉２のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市片倉町の他の建物
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