プラウドタワー立川
東京都立川市曙町2丁目2-28
多摩モノレール 立川北駅 徒歩2分（152m）
プラウドタワー立川は、2016年7月竣工、総戸数319戸、地上32階・地下2階の大規模タワー型物件です。多摩モノレール立川北駅から徒歩1分で、商業地域の駅前に位置します。曙町の取引住戸の築年中央値2008年より新しい世代にあたります。
プラウドタワー立川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,636万円
55㎡は立川市曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.6万円/㎡
+106%立川市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は120.6万円/㎡で、55㎡換算の推定価格は6,636万円です。曙町の成約㎡単価の中央値90.9万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡をいずれも上回る目安の水準です。立川市では築1年あたり3.54%の下落傾向が見られ、2016年竣工という比較的新しい築年が、この推定水準の背景にあります。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市曙町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引147件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
立川北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー立川 | 2016年 | 2分 | — | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| プラウド立川マークス | 2015年 | 4分 | 69戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| メインステージ立川２ | 2020年 | 10分 | 52戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| プラウド立川トレサージュ | 2015年 | 11分 | 67戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ウィルローズ立川 | 2024年 | 7分 | 88戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| シティテラス立川 | 2008年 | 8分 | 253戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025年 | 7分 | 40戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
立川市曙町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均84.0万円/㎡に対して+8%です。
プラウドタワー立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市曙町2丁目2-28
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川北駅 徒歩2分（道路距離152m）
- 竣工
- 2016年7月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全319戸
- 階数
- 地下2階付 地上32階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,798人
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.698601, 139.413116
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 立川市曙町3-23-1
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー立川から最も近い標準地（約127m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
557.0万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市曙町２丁目９１番６外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際製菓専門学校専修学校247m
- 専修学校河合塾立川校専修学校272m
- 駿台予備学校立川校専修学校346m
- 関東柔道整復専門学校専修学校366m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校373m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール立川保育所118m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所264m
- ぽけっとランド立川保育園保育所377m
- すくすくワールド保育所381m
- 子供の国若草幼稚園幼稚園550m
医療機関
- 医療法人社団清浩会ソフィアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外92m
- 医療法人社団鉄医会 ナビタスクリニック立川診療所・内 小 皮 精 血内 女内92m
- 医療法人社団 悠悠会 くじらクリニック診療所・眼100m
- 株式会社三越伊勢丹立川店 従業員保健室診療所・内 呼内111m
- 共立美容外科 立川院診療所・美 形 皮 泌128m
福祉施設
- アースサポート立川障害者サービス施設228m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア立川南口教室児童発達支援センター282m
- ゆくら 立川障害者サービス施設310m
- LITALICOワークス立川障害者サービス施設314m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス立川障害者サービス施設323m
文化施設
- 立川市中央図書館図書館418m
- 立川市柴崎図書館図書館614m
- 立川市高松図書館図書館733m
- 立川市錦図書館図書館884m
- 東京都立多摩図書館図書館1,206m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドタワー立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市曙町の他の建物
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