ダイアパレス立川
東京都立川市曙町2丁目20-9
JR中央線 立川駅 徒歩5分
ダイアパレス立川は、JR中央線立川駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上20階・地下1階建て141戸のマンションです。1999年2月竣工で、20階という高さは、周辺が店舗や事務所ビル、ホテルの建ち並ぶ区域である点と重なります。
ダイアパレス立川の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,637万円
55㎡は立川市曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.1万円/㎡
+13%立川市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は66.1万円/㎡、55㎡なら推定価格3,637万円が目安です。曙町の成約㎡単価の中央値90.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物より9年新しいことが差の要因です。立川市全体の58.5万円/㎡は上回ります。なお販売価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市曙町の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引147件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス立川 | 1999年 | 5分 | — | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ベルシャトゥ立川 | 1999年 | 5分 | 102戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ベルクレール立川錦町 | 1999年 | 8分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ソレアードホームズ立川 | 1997年 | 8分 | 34戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| ドゥエルパークウエスト | 1997年 | 12分 | 10戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| エコ柴崎２ | 2004年 | 6分 | 17戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 1999年 | 8分 | 69戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
立川市曙町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.5万円/㎡に対して+41%です。
ダイアパレス立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市曙町2丁目20-9
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩5分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全141戸
- 階数
- 地下1階付 地上20階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.700020, 139.417526
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 立川市曙町3-23-1
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス立川から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.0万円/㎡
+5%前年比
東京都立川市曙町２丁目２４５番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル、ホテル等の建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校80m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校101m
- 西東京調理師専門学校専修学校301m
- 立川市立第二小学校小学校314m
- 日本クッキングスクール各種学校434m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド立川保育園保育所92m
- すくすくワールド保育所329m
- 愛光保育園保育所366m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所458m
- 立川幼稚園幼稚園515m
医療機関
- 町田歯科クリニック歯科診療所・歯119m
- エミナルクリニック立川院診療所・美容皮膚科123m
- 村上クリニック診療所・ひ 皮 形 内 性133m
- 立川さくら歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外153m
- 医療法人社団泉医院診療所・内 産婦178m
福祉施設
- アビリティーズジャスコ立川センター障害者サービス施設111m
- にじいろサポートメント立川障害者サービス施設127m
- ディーキャリア 立川オフィス障害者サービス施設130m
- スマイルJr児童福祉サービス施設209m
- 立川おりおん障害者サービス施設210m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館370m
- 立川市中央図書館図書館401m
- 立川市錦図書館図書館998m
- 立川市柴崎図書館図書館1,042m
- 東京都立多摩図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市曙町の他の建物
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