パルタージュ立川
東京都立川市柴崎町3丁目5-1
JR中央線 立川駅 徒歩2分
パルタージュ立川は、JR中央線立川駅から徒歩2分に建つ地上8階・総戸数34戸のマンションです。1983年7月竣工で、周辺は中高層の事務所や店舗ビルが並ぶ商業地域にあたり、住宅専用地域の物件とは立地条件が異なります。
パルタージュ立川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,875万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
−18%立川市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は47.9万円/㎡、60㎡換算で推定2,875万円という目安です。柴崎町の成約は㎡単価中央値79.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2012年で、1983年竣工の本物件とは差があります。立川市の成約では築1年あたり3.54%の下落が見られ、この差が水準の主因です。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルタージュ立川 | 1983年 | 2分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| 立川サニーハイツ | 1983年 | 4分 | 32戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| エーム立川 | 1983年 | 10分 | 14戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| メゾン第3立川 | 1983年 | 11分 | 17戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 1983年 | 11分 | 68戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| ベルハイツ立川 | 1982年 | 7分 | 12戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| 立川羽衣町住宅４号棟 | 1975年 | 20分 | 84戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.4万円/㎡に対して+20%です。
パルタージュ立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町3丁目5-1
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩2分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.696568, 139.414185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パルタージュ立川から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町２丁目１０１番
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校立川校専修学校119m
- 日本クッキングスクール各種学校322m
- 専修学校河合塾立川校専修学校434m
- 東京都立立川高等学校高等学校454m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校483m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール立川保育所130m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所278m
- 多摩幼稚園幼稚園399m
- 子供の国若草幼稚園幼稚園451m
- ぽけっとランド立川保育園保育所482m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯35m
- 相生メンタルクリニック診療所・精 神 心内 神内36m
- 工藤歯科歯科診療所・歯 歯外49m
- 医療法人社団天佑会 けやきメンタルクリニック診療所・精 神 心内56m
- 厚生連クリニック診療所・内 婦68m
福祉施設
- LITALICOワークス立川障害者サービス施設70m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス立川障害者サービス施設78m
- いすきあ立川障害者サービス施設169m
- EXP立川障害者サービス施設171m
- 就労移行支援事業所Kaien立川障害者サービス施設183m
文化施設
- 立川市中央図書館図書館635m
- 立川市錦図書館図書館639m
- 立川市柴崎図書館図書館671m
- 立川市高松図書館図書館850m
- 東京都立多摩図書館図書館961m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パルタージュ立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柴崎町の他の建物
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