リヴシティ立川ミッド
東京都立川市柴崎町3丁目15-17
多摩モノレール 立川南駅 徒歩6分（434m）
リヴシティ立川ミッドは、2020年9月竣工、地上5階建て・総戸数74戸の建物です。多摩モノレール立川南駅から徒歩5分に位置し、第１種中高層住居専用地域に建ちます。柴崎町の成約住戸の築年中央値2012年と比べ、築浅の部類に入ります。
リヴシティ立川ミッドの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,359万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.0万円/㎡
+81%立川市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は106.0万円/㎡、60㎡換算で推定6,359万円という目安です。柴崎町の㎡単価中央値79.9万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡を上回る水準で、背景には築1年あたり3.54%という下落率の回帰から見た築年の新しさがあります。階数や向き、リフォーム状況は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
立川南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴシティ立川ミッド | 2020年 | 6分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| メインステージ立川３ | 2020年 | 7分 | 57戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ルジェンテ立川 | 2015年 | 4分 | 27戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022年 | 8分 | 32戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012年 | 4分 | 27戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して+20%です。
リヴシティ立川ミッドの諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町3丁目15-17
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川南駅 徒歩6分（道路距離434m）
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,522人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.693581, 139.410049
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴシティ立川ミッドから最も近い標準地（約15m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.2万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市柴崎町２丁目１６７番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第一小学校小学校259m
- 東京都立立川高等学校高等学校287m
- 駿台予備学校立川校専修学校405m
- 立川市立第七小学校小学校507m
- 専修学校河合塾立川校専修学校560m
保育園・幼稚園
- 子供の国若草幼稚園幼稚園86m
- 柴崎保育園保育所290m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所378m
- 諏訪の森保育園保育所506m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所539m
医療機関
- 矢沢歯科医院歯科診療所・歯137m
- 立川もりのはいしゃさん歯科診療所・歯 小歯 矯166m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯169m
- 医療法人財団立川中央病院 附属健康クリニック診療所・内 婦170m
- 森谷歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外171m
福祉施設
- 東京都立川児童相談所相談所等の施設137m
- グループホーム地域未来塾障害者サービス施設185m
- 立川福祉作業所障害者サービス施設209m
- 特定相談支援事業所たちふく障害者サービス施設210m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ相談支援室立川障害者サービス施設223m
文化施設
- 立川市柴崎図書館図書館453m
- 立川市錦図書館図書館632m
- 東京都立多摩図書館図書館965m
- 立川市中央図書館図書館1,033m
- 立川市高松図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴシティ立川ミッドのよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柴崎町の他の建物
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