プラウド立川
東京都立川市柴崎町3丁目10-13
多摩モノレール 立川南駅 徒歩4分（258m）
プラウド立川は、多摩モノレール立川南駅から徒歩3分の立川市柴崎町3丁目に建つ、地上6階・総戸数43戸のマンションです。2008年4月竣工で、43戸という規模は大型物件ではなく、6階建てに収まる中層の建物です。周辺は中層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域とされています。
プラウド立川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,159万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.3万円/㎡
+19%立川市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は69.3万円/㎡、60㎡換算の推定価格は4,159万円で、いずれも目安の値です。柴崎町の成約㎡単価の中央値79.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、2008年竣工の本物件より新しい点が関係します。立川市全体の58.5万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
立川南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド立川 | 2008年 | 4分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| アイディスクエア立川 | 2007年 | 8分 | 21戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012年 | 4分 | 27戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ラングマンション立川 | 2002年 | 2分 | 41戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| 立川錦町パークホームズ | 1998年 | 7分 | 37戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002年 | 5分 | 46戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| エコ柴崎 | 2001年 | 2分 | 18戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して+20%です。
プラウド立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町3丁目10-13
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川南駅 徒歩4分（道路距離258m）
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,522人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.694447, 139.412842
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド立川から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
80.0万円/㎡
+5%前年比
東京都立川市柴崎町３丁目１０６番５
この標準地の周辺の状況
中層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校立川校専修学校150m
- 東京都立立川高等学校高等学校205m
- 立川市立第七小学校小学校442m
- 日本クッキングスクール各種学校477m
- 立川市立第一小学校小学校477m
保育園・幼稚園
- 子供の国若草幼稚園幼稚園257m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所311m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所352m
- 多摩幼稚園幼稚園419m
- ほほえみの森保育園保育所491m
医療機関
- 医療法人社団ローレル グリーンウッドスキンクリニック立川診療所・形 皮 ア 美23m
- 飯島歯科医院歯科診療所・歯35m
- 医療法人社団秀徳会 馬場クリニック診療所・胃 外 内 こ70m
- 医療法人社団翔和仁誠会立川南口耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科83m
- 立川矯正歯科歯科診療所・矯正歯科85m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ相談支援室立川障害者サービス施設69m
- 特定相談支援事業所たちふく障害者サービス施設82m
- 立川福祉作業所障害者サービス施設83m
- しらゆり福祉作業所障害者サービス施設84m
- 生活訓練事業所Kaien立川障害者サービス施設84m
文化施設
- 立川市錦図書館図書館489m
- 立川市柴崎図書館図書館602m
- 東京都立多摩図書館図書館834m
- 立川市中央図書館図書館878m
- 立川市高松図書館図書館1,115m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柴崎町の他の建物
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