エトワール立川
東京都立川市錦町2丁目2-26
多摩モノレール 立川南駅 徒歩5分（375m）
エトワール立川は、立川市錦町2丁目に1981年12月に竣工した総戸数27戸のマンションです。地上6階・地下1階という規模で、多摩モノレール立川南駅から徒歩5分に位置します。周辺は中高層の事務所や店舗ビルが並ぶ商業地域に指定されています。
エトワール立川の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,120万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−32%立川市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、53㎡換算での推定価格は2,120万円です。錦町の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2005年である点が関係します。立川市の成約データでは築1年あたり3.54%の下落が見られ、竣工年の古さが推定単価に反映されています。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
立川南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エトワール立川 | 1981年 | 5分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| シティハイツ立川 | 1978年 | 8分 | 42戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ラ・パルフェ・ド・立川 | 1989年 | 11分 | 96戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
エトワール立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町2丁目2-26
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川南駅 徒歩5分（道路距離375m）
- 竣工
- 1981年12月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,522人
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.694820, 139.415436
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 立川市錦町5-6-43
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エトワール立川から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町２丁目１０１番
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校立川校専修学校166m
- 日本クッキングスクール各種学校251m
- 東京都立立川高等学校高等学校331m
- 立川市立第三小学校小学校461m
- 立川市立第七小学校小学校471m
保育園・幼稚園
- 多摩幼稚園幼稚園197m
- ほほえみの森保育園保育所278m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所355m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所451m
- 子供の国若草幼稚園幼稚園494m
医療機関
- 医療法人社団杏愛会 耳鼻咽喉科松田クリニック診療所・耳53m
- 立川デンタルクリニックすずき歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外73m
- 阿川眼科医院診療所・眼74m
- 医療法人社団ひろた歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外97m
- 立川駅南泌尿器科皮膚科クリニック診療所・ひ 皮 内115m
福祉施設
- EXP立川障害者サービス施設96m
- いすきあ立川障害者サービス施設97m
- ケア・センターやわらぎ立川障害者サービス施設116m
- グループホーム moco障害者サービス施設141m
- 立川嗜癖問題相談室 ポポロ障害者サービス施設149m
文化施設
- 立川市錦図書館図書館422m
- 東京都立多摩図書館図書館736m
- 立川市柴崎図書館図書館810m
- 立川市中央図書館図書館839m
- 立川市高松図書館図書館978m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エトワール立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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