ルジェンテ立川
東京都立川市柴崎町2丁目4-22
多摩モノレール 立川南駅 徒歩3分
ルジェンテ立川は、2015年1月竣工、総戸数27戸、地上10階の建物です。多摩モノレール立川南駅から徒歩3分で、用途地域は商業地域にあたります。鑑定士は周辺を中層の店舗ビル等が多い区画整然とした商業地域と評価しています。
ルジェンテ立川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,328万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.8万円/㎡
+52%立川市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は88.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は5,328万円です。柴崎町の成約㎡単価の中央値79.9万円/㎡を上回る水準で、背景には取引住戸の築年中央値2012年より新しい竣工年があります。立川市全体の58.5万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
立川南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ立川 | 2015年 | 3分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012年 | 4分 | 27戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| メインステージ立川３ | 2020年 | 7分 | 57戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| リヴシティ立川ミッド | 2020年 | 5分 | 74戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022年 | 8分 | 32戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| プラウド立川 | 2008年 | 3分 | 43戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| アイディスクエア立川 | 2007年 | 5分 | 21戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して+20%です。
ルジェンテ立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町2丁目4-22
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川南駅 徒歩3分
- 竣工
- 2015年1月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.697243, 139.410324
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルジェンテ立川から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
92.0万円/㎡
+7%前年比
東京都立川市柴崎町二丁目３２２番
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が多い区画整然とした商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルジェンテ立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柴崎町の他の建物
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