エコ柴崎
東京都立川市柴崎町3丁目9-23
多摩モノレール 立川南駅 徒歩1分
エコ柴崎は立川市柴崎町3丁目に建つ、地上10階・総戸数18戸の小規模マンションです。2001年8月竣工で、多摩モノレール立川南駅から徒歩1分の商業地域に位置します。建蔽率80.0%、容積率500.0%が指定された区画で、周辺は中層の店舗ビル等が多い一帯です。
エコ柴崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,247万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.1万円/㎡
−7%立川市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は54.1万円/㎡、60㎡換算で推定3,247万円が目安です。柴崎町の成約㎡単価の中央値79.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2012年で、本建物の竣工年より新しいことが背景にあります。立川市の成約では築1年あたり3.54%の下落が見られ、立川市全体の58.5万円/㎡も下回る水準です。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
立川南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコ柴崎 | 2001年 | 1分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ラングマンション立川 | 2002年 | 1分 | 41戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| 立川錦町パークホームズ | 1998年 | 6分 | 37戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002年 | 5分 | 46戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| アイディスクエア立川 | 2007年 | 5分 | 21戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 立川錦町スカイマンション | 1995年 | 6分 | 25戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| プラウド立川 | 2008年 | 3分 | 43戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して+20%です。
エコ柴崎の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町3丁目9-23
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川南駅 徒歩1分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.695896, 139.411774
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコ柴崎から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
92.0万円/㎡
+7%前年比
東京都立川市柴崎町二丁目３２２番
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が多い区画整然とした商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エコ柴崎のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柴崎町の他の建物
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