グランツレジデンス立川柴崎
東京都立川市柴崎町1丁目13-10
多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩10分
グランツレジデンス立川柴崎は、立川市柴崎町1丁目に建つ地上5階・総戸数41戸の規模のマンションです。2022年3月竣工で、柴崎町の取引住戸の築年中央値2012年より10年新しく、同町の在庫の中では築浅の部分に位置します。
グランツレジデンス立川柴崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,708万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.8万円/㎡
+91%立川市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は111.8万円/㎡、60㎡換算で推定価格6,708万円という目安です。柴崎町の成約㎡単価の中央値79.9万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.54%という下落率の回帰から、2022年竣工という築年の新しさが差の主な要因になります。実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
柴崎体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴崎体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランツレジデンス立川柴崎 | 2022年 | 10分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ブリシア立川 | 2023年 | 8分 | 34戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| サンクレイドル立川リヴィエール２ | 2012年 | 21分 | 51戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| プレシス立川 | 2012年 | 10分 | 59戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| サンクレイドル立川錦町参番館 | 2012年 | 12分 | 41戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均47.1万円/㎡に対して+70%です。
グランツレジデンス立川柴崎の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町1丁目13-10
- 最寄駅
- 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩10分
- 竣工
- 2022年3月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.692680, 139.405090
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランツレジデンス立川柴崎から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市柴崎町１丁目１４９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅を標準に店舗も散見される混在住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランツレジデンス立川柴崎のよくある質問
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