シアンズ立川
東京都立川市柴崎町3丁目17-18
多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩4分（262m）
シアンズ立川は、2006年7月竣工、地上6階・総戸数14戸の小規模マンションです。多摩モノレール柴崎体育館駅から徒歩3分で、商業地域（建蔽率80.0%／容積率400.0%）に位置します。鑑定士は周辺を区画整然とした住宅地域としています。
シアンズ立川の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,875万円
60㎡は立川市柴崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
+10%立川市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡で、60㎡なら推定3,875万円が目安です。柴崎町の成約㎡単価の中央値79.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年で、本物件はそれより築古のためです。立川市全体の58.5万円/㎡は上回る水準で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
立川市立川市柴崎町の成約㎡単価の中央値（79.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柴崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
79.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
柴崎体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴崎体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ立川 | 2006年 | 4分 | — | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| リビオプレシア立川錦町 | 2006年 | 12分 | 100戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| レガリア | 2004年 | 17分 | 550戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ立川 | 2009年 | 6分 | 33戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| エンゼル立川ザサウス | 2006年 | 12分 | 40戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| サンクレイドル立川リヴィエール | 2003年 | 21分 | 81戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| サンクレイドル立川錦町弐番館 | 2005年 | 13分 | 20戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市柴崎町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均47.1万円/㎡に対して+70%です。
シアンズ立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柴崎町3丁目17-18
- 最寄駅
- 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩4分（道路距離262m）
- 竣工
- 2006年7月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,077人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.691669, 139.410522
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 立川市柴崎町2-20-3
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シアンズ立川から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.2万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市柴崎町２丁目１６７番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立立川高等学校高等学校246m
- 立川市立第七小学校小学校364m
- 立川市立第一小学校小学校435m
- 駿台予備学校立川校専修学校524m
- 立川市立立川第一中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- 子供の国若草幼稚園幼稚園302m
- 柴崎保育園保育所319m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所581m
- 諏訪の森保育園保育所652m
- 多摩幼稚園幼稚園686m
医療機関
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯59m
- 森谷歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外179m
- 矢沢歯科医院歯科診療所・歯225m
- 立川もりのはいしゃさん歯科診療所・歯 小歯 矯293m
- 医療法人財団立川中央病院 附属健康クリニック診療所・内 婦338m
福祉施設
- ケアリッツ立川障害者サービス施設66m
- ニチイホーム立川柴崎有料老人ホーム123m
- グループホーム地域未来塾障害者サービス施設167m
- ケア・サービス すまいる障害者サービス施設255m
- 立川福祉作業所障害者サービス施設290m
文化施設
- 立川市錦図書館図書館529m
- 立川市柴崎図書館図書館651m
- 東京都立多摩図書館図書館828m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シアンズ立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柴崎町の他の建物
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