エンゼル立川ザサウス
東京都立川市錦町3丁目11-25
多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩11分
エンゼル立川ザサウスは、立川市錦町3丁目に2006年3月に竣工した地上6階建て、総戸数40戸のマンションです。多摩モノレール柴崎体育館駅から徒歩11分に位置し、周辺は共同住宅を中心に一般住宅が混在する準工業地域にあたります。
エンゼル立川ザサウスの相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
3,661万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
+18%立川市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、53㎡換算での推定価格は3,661万円です。錦町の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本物件は2006年竣工と、町内の取引水準と近い築年にあたります。立川市全体の58.5万円/㎡と比べても高めの目安です。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柴崎体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴崎体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼル立川ザサウス | 2006年 | 11分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| シアンズ立川 | 2006年 | 3分 | 14戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| リビオプレシア立川錦町 | 2006年 | 10分 | 100戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| レガリア | 2004年 | 15分 | 550戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| サンクレイドル立川錦町弐番館 | 2005年 | 13分 | 20戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ立川 | 2009年 | 6分 | 33戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| サンクレイドル立川リヴィエール | 2003年 | 20分 | 81戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均53.7万円/㎡に対して+24%です。
エンゼル立川ザサウスの諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町3丁目11-25
- 最寄駅
- 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩11分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.691185, 139.417328
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼル立川ザサウスから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.7万円/㎡
+10%前年比
東京都立川市錦町３丁目７８番１
この標準地の周辺の状況
共同住宅を中心に一般住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼル立川ザサウスのよくある質問
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