ナイスエスアリーナ西国立
東京都立川市錦町1丁目24-27
JR南武線 西国立駅 徒歩3分（203m）
ナイスエスアリーナ西国立は、JR南武線西国立駅から徒歩2分に立つ総戸数151戸の建物です。地上12階・地下1階という規模は、周辺に多い中小規模の住居系建物の中では大きい部類に入ります。2005年7月竣工で、錦町の取引住戸の築年中央値と同じ年代に当たります。
ナイスエスアリーナ西国立の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
3,533万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.7万円/㎡
+14%立川市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は66.7万円/㎡、53㎡なら推定価格3,533万円という目安です。これは立川市錦町の㎡単価中央値と同水準で、市全体の58.5万円/㎡を上回ります。築年が町内の取引中央値である2005年と一致するため、築年による下落分が中央値から乖離しない形で反映されています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ西国立 | 2005年 | 3分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| レクシオ立川 | 2005年 | 5分 | 22戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| アクサス立川ＬＲ | 2006年 | 5分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| アリュージュ西国立 | 2006年 | 7分 | 33戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| マイキャッスル立川 | 2000年 | 11分 | 41戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| コープ西国立 | 2001年 | 2分 | 234戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| レクセルマンション西国立 | 2000年 | 12分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.2万円/㎡に対して+6%です。
ナイスエスアリーナ西国立の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町1丁目24-27
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩3分（道路距離203m）
- 竣工
- 2005年7月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全151戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.693382, 139.422806
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスエスアリーナ西国立から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.6万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市錦町四丁目２２番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所付住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第三小学校小学校293m
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校351m
- 立川市立第六小学校小学校434m
- 立川市立立川第三中学校中学校534m
- 日本クッキングスクール各種学校552m
保育園・幼稚園
- 西国立保育園保育所181m
- ほほえみの森保育園保育所417m
- 多摩幼稚園幼稚園490m
- 羽衣保育園保育所620m
- つぼみ幼稚園幼稚園700m
医療機関
- 国家公務員共済組合連合会 立川病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 歯科口腔外科 病理診断科 消化器外科 腎臓内科 糖尿病 内分泌代謝内科 血液内科 人工透析内科 緩和ケア内科 小児外科 放射線治療科 放射線診断科 リウマチ科 救急科 乳腺外科 血管外科88m
- 医療法人社団照栄会歯科島津医院歯科診療所・歯 小歯154m
- さいとう内科外科クリニック診療所・内 呼内 ア 消内 外220m
- 立川相互病院付属子ども診療所診療所・小 内267m
- 野上医院診療所・内科 循環器内科267m
福祉施設
- イドコロ相談所障害者サービス施設219m
- 立川市羽衣児童館児童館222m
- キッズガーデンこもれび児童福祉サービス施設288m
- 立川市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター298m
- 立川相互ふれあいクリニック無料低額診療施設303m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館607m
- 立川市錦図書館図書館637m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館676m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,023m
- 立川市高松図書館図書館1,135m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスエスアリーナ西国立のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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