ライオンズステージ立川ラフィナタワー
東京都立川市錦町1丁目6-8
JR中央線 立川駅 徒歩9分（667m）
ライオンズステージ立川ラフィナタワーは、2006年2月竣工の地上21階・地下1階建て、総戸数116戸のタワー型マンションです。JR中央線立川駅から徒歩6分の商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率400.0%という高密度な区域に建ちます。
ライオンズステージ立川ラフィナタワーの相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
3,661万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
+18%立川市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡で、53㎡なら推定価格3,661万円が目安です。立川市錦町の成約中央値66.7万円/㎡をわずかに上回り、市全体の58.5万円/㎡より高い水準です。錦町の取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物の竣工年とほぼ重なるため、築年による差は小さく、駅距離と規模が水準を支えています。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ立川ラフィナタワー | 2006年 | 9分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ダイナシティ立川 | 2006年 | 6分 | 30戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ立川 | 2007年 | 10分 | 40戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| エコ柴崎２ | 2004年 | 9分 | 17戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| サンクレイドル立川錦町 | 2004年 | 15分 | 31戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002年 | 15分 | 33戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| グレーシアシティ立川 | 2005年 | 8分 | 147戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.6万円/㎡に対して-6%です。
ライオンズステージ立川ラフィナタワーの諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町1丁目6-8
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩9分（道路距離667m）
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全116戸
- 階数
- 地下1階付 地上21階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.696644, 139.418884
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ立川ラフィナタワーから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.5万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市曙町三丁目５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本クッキングスクール各種学校121m
- 立川市立第三小学校小学校459m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校470m
- 駿台予備学校立川校専修学校473m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校474m
保育園・幼稚園
- 多摩幼稚園幼稚園304m
- ほほえみの森保育園保育所332m
- ぽけっとランド立川保育園保育所467m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所502m
- 愛光保育園保育所605m
医療機関
- 医療法人財団 川野病院病院・内科 消化器科 循環器科 脳神経内科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 肛門科 リハビリ科 放射線科82m
- 美松デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科89m
- みやもとクリニック診療所・内 消内 鏡内 外 こ外89m
- 遠山クリニック形成外科・皮ふ科診療所・形成外科 皮膚科177m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯202m
福祉施設
- ハビー立川教室児童発達支援センター122m
- 相談支援事業所 すたんど障害者サービス施設176m
- コペルプラス立川教室児童発達支援センター242m
- 相互歯科無料低額診療施設262m
- ヘルプ協会たちかわ障害者サービス施設267m
文化施設
- 立川市錦図書館図書館659m
- 立川市高松図書館図書館720m
- 立川市中央図書館図書館763m
- 東京都立多摩図書館図書館864m
- 立川市柴崎図書館図書館1,096m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステージ立川ラフィナタワーのよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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