レクセルマンション西国立
東京都立川市錦町3丁目10-17
JR南武線 西国立駅 徒歩12分（898m）
レクセルマンション西国立は、立川市錦町3丁目に建つ2000年9月竣工、総戸数28戸の地上6階建てです。錦町の成約住戸の築年中央値2005年より築古で、戸数も小規模にとどまります。第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士はマンションや倉庫、工場等が混在する住宅地域と評価しています。
レクセルマンション西国立の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,960万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−4%立川市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は55.9万円/㎡で、53㎡なら推定価格は2,960万円が目安です。錦町の㎡単価中央値66.7万円/㎡や立川市全体の58.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値より竣工が早いためです。立川市では築1年あたり3.54%の下落が確認されており、築年差が単価差に表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション西国立 | 2000年 | 12分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| マイキャッスル立川 | 2000年 | 11分 | 41戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| コープ西国立 | 2001年 | 2分 | 234戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999年 | 7分 | 36戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001年 | 9分 | 25戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ハイホーム立川弐番館 | 1999年 | 8分 | 47戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション西国立 | 1998年 | 5分 | 31戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.2万円/㎡に対して+6%です。
レクセルマンション西国立の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町3丁目10-17
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩12分（道路距離898m）
- 竣工
- 2000年9月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.690025, 139.418289
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション西国立から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町６丁目５８番
この標準地の周辺の状況
マンション、倉庫、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校56m
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校209m
- 立川市立第三小学校小学校311m
- 立川市立第七小学校小学校362m
- 東京都立立川高等学校高等学校558m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所353m
- ほほえみの森保育園保育所410m
- 多摩幼稚園幼稚園466m
- 至誠保育園保育所587m
- 西国立保育園保育所682m
医療機関
- ながさか歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外109m
- 一般社団法人東京都総合組合保健施設振興協会 多摩診療所診療所・内 婦242m
- 錦町歯科医院歯科診療所・歯 小歯337m
- 至誠ホーム オンニ診療所診療所・内340m
- ひがみ歯科立川クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外361m
福祉施設
- ココファン立川有料老人ホーム170m
- ヒューマンライフケア立川の宿介護保険等の施設190m
- ヒューマンライフケア立川グループホーム介護保険等の施設195m
- 立川市錦児童館児童館247m
- 至誠ホームオンニ看護小規模多機能型事業所介護保険等の施設317m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館144m
- 立川市錦図書館図書館212m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館811m
- 立川市柴崎図書館図書館1,276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション西国立のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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