ハイホーム立川弐番館
東京都立川市錦町6丁目5-7
JR南武線 西国立駅 徒歩8分（626m）
ハイホーム立川弐番館は、1999年1月に竣工した地上5階・総戸数47戸のマンションです。JR南武線西国立駅から徒歩7分の立川市錦町6丁目に位置します。鑑定士の調査では、周辺はマンションと倉庫、工場等が混在する住宅地域とされています。
ハイホーム立川弐番館の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,858万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
−8%立川市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は53.9万円/㎡で、立川市錦町の成約中央値66.7万円/㎡を下回る水準です。錦町の取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本建物は1999年築で、立川市では築1年あたり3.54%の下落が見られるため、この差が単価に表れています。53㎡換算の推定価格は2,858万円が目安です。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム立川弐番館 | 1999年 | 8分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999年 | 7分 | 36戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション西国立 | 1998年 | 5分 | 31戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 1999年 | 8分 | 48戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| コープ西国立 | 2001年 | 2分 | 234戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| マイキャッスル立川 | 2000年 | 11分 | 41戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| セザール第二西国立 | 1997年 | 6分 | 39戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.2万円/㎡に対して+6%です。
ハイホーム立川弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町6丁目5-7
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩8分（道路距離626m）
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.688515, 139.421265
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム立川弐番館から最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町６丁目５８番
この標準地の周辺の状況
マンション、倉庫、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校288m
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校290m
- 立川市立第三小学校小学校472m
- 立川市立立川第三中学校中学校483m
- 東京女子体育大学大学513m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所173m
- 至誠保育園保育所535m
- 西国立保育園保育所606m
- ほほえみの森保育園保育所641m
- 多摩幼稚園幼稚園716m
医療機関
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科134m
- ながさか歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外292m
- かわしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯外 小歯298m
- さいとう内科外科クリニック診療所・内 呼内 ア 消内 外386m
- 国家公務員共済組合連合会 立川病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 歯科口腔外科 病理診断科 消化器外科 腎臓内科 糖尿病 内分泌代謝内科 血液内科 人工透析内科 緩和ケア内科 小児外科 放射線治療科 放射線診断科 リウマチ科 救急科 乳腺外科 血管外科477m
福祉施設
- 放課後等デイサービス かりゆーし児童福祉サービス施設99m
- 国立あおやぎ苑介護保険等の施設113m
- 相談支援事業所 ゆいまーる障害者サービス施設126m
- 国立あおやぎ苑みのわ通り介護保険等の施設137m
- しょうがい福祉サービスステーション国立あおやぎ苑障害者サービス施設140m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館206m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館522m
- 立川市錦図書館図書館529m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム立川弐番館のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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