モナークキャッスル立川スカイガーデン
東京都立川市羽衣町2丁目4-4
JR南武線 西国立駅 徒歩8分
モナークキャッスル立川スカイガーデンは、JR南武線西国立駅から徒歩8分に立つ総戸数25戸、地上6階・地下1階のマンションです。2001年3月竣工で、羽衣町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。近隣商業地域に位置します。
モナークキャッスル立川スカイガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,105万円
65㎡は立川市羽衣町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.2万円/㎡
+8%立川市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は63.2万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,105万円という目安です。これは立川市羽衣町の㎡単価中央値と同水準で、市全体の58.5万円/㎡を上回ります。築年が町内の取引住戸の中央値と一致するため、町名の水準がそのまま反映された形です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市羽衣町の成約㎡単価の中央値（63.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市羽衣町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001年 | 8分 | — | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| コープ西国立 | 2001年 | 2分 | 234戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| マイキャッスル立川 | 2000年 | 11分 | 41戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| レクセルマンション西国立 | 2000年 | 11分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション西国立 | 1998年 | 5分 | 31戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ハイホーム立川錦町参番館 | 1999年 | 7分 | 36戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| セザール第二西国立 | 1997年 | 5分 | 39戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市羽衣町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均66.7万円/㎡に対して-5%です。
モナークキャッスル立川スカイガーデンの諸元
- 所在地
- 東京都立川市羽衣町2丁目4-4
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第六小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.696945, 139.429382
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第六小学校
- 立川市羽衣町2-29-22
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークキャッスル立川スカイガーデンから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第六小学校小学校281m
- 国立市立国立第二小学校小学校557m
- 都立立川国際中等教育学校附属小学校小学校587m
- 東京都立立川国際中等教育学校中等教育学校642m
- 国立市立国立第八小学校小学校696m
保育園・幼稚園
- 国立ひまわり保育園保育所275m
- 羽衣保育園保育所416m
- きたひだまり保育園保育所467m
- 愛光あけぼの保育園保育所468m
- 春光保育園保育所480m
医療機関
- 林歯科医院歯科診療所・歯 小歯105m
- 医療法人社団はごろも内科・小児科診療所・内 小184m
- 松生クリニック診療所・内 胃208m
- 医療法人社団オーラルデザイナー 新藤歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外273m
- 青葉医院診療所・内 小275m
福祉施設
- カタバミ作業所障害者サービス施設130m
- 立川それいゆ障害者サービス施設215m
- メリーランド児童福祉サービス施設252m
- くにたち発達支援センター児童発達支援センター266m
- グループホームｃａｒｎａ国立介護保険等の施設281m
文化施設
- くにたち北市民プラザ図書館図書館317m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館977m
- 立川市高松図書館図書館1,160m
- 東京都立多摩図書館図書館1,296m
- 一橋大学附属図書館図書館1,350m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークキャッスル立川スカイガーデンのよくある質問
周辺の建物
立川市立川市羽衣町の他の建物
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