シャルムコート立川錦町
東京都立川市錦町2丁目1-24
JR中央線 立川駅 徒歩7分（544m）
シャルムコート立川錦町は、2000年3月竣工、総戸数20戸の地上11階建てです。JR中央線立川駅から徒歩4分で、商業地域内に位置します。鑑定士の調査では周辺は中高層の事務所や店舗ビルが並ぶ区域とされ、戸数20戸は11階建てとしては小規模な構成です。
シャルムコート立川錦町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,960万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−4%立川市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は55.9万円/㎡で、立川市錦町の成約中央値66.7万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡をいずれも下回ります。錦町で取引された住戸の築年中央値が2005年で、本建物の2000年より新しいことが主な要因です。立川市では築1年あたり3.54%の下落が確認されており、53㎡換算の推定価格は2,960万円が目安です。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムコート立川錦町 | 2000年 | 7分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ダイアパレス立川 | 1999年 | 6分 | 141戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ベルクレール立川錦町 | 1999年 | 9分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| モアグランデ立川 | 2002年 | 12分 | 41戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002年 | 15分 | 33戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| エコ柴崎２ | 2004年 | 9分 | 17戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| クリオ立川弐番館 | 2001年 | 7分 | 179戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.6万円/㎡に対して-6%です。
シャルムコート立川錦町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町2丁目1-24
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩7分（道路距離544m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.694908, 139.414642
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 立川市錦町5-6-43
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャルムコート立川錦町から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町２丁目１０１番
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校立川校専修学校102m
- 東京都立立川高等学校高等学校296m
- 日本クッキングスクール各種学校308m
- 立川市立第七小学校小学校472m
- 立川市立第三小学校小学校527m
保育園・幼稚園
- 多摩幼稚園幼稚園268m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所316m
- ほほえみの森保育園保育所348m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所385m
- 子供の国若草幼稚園幼稚園424m
医療機関
- 医療法人社団ひろた歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外29m
- 阿川眼科医院診療所・眼63m
- たけだなおや歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外84m
- 立川駅南泌尿器科皮膚科クリニック診療所・ひ 皮 内85m
- 安西歯科医院歯科診療所・歯85m
福祉施設
- EXP立川障害者サービス施設25m
- いすきあ立川障害者サービス施設27m
- ケア・センターやわらぎ立川障害者サービス施設79m
- しらゆり福祉作業所障害者サービス施設90m
- 立川嗜癖問題相談室 ポポロ障害者サービス施設106m
文化施設
- 立川市錦図書館図書館451m
- 立川市柴崎図書館図書館739m
- 東京都立多摩図書館図書館779m
- 立川市中央図書館図書館821m
- 立川市高松図書館図書館995m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャルムコート立川錦町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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