ベルクレール立川錦町
東京都立川市錦町2丁目3-23
JR中央線 立川駅 徒歩9分（703m）
ベルクレール立川錦町は、1999年2月竣工、総戸数28戸の地上7階建てです。立川駅から徒歩8分で、周辺は中高層の事務所や店舗ビルが並ぶ近隣商業地域にあたります。100戸を超える大規模物件とは異なる小規模な構成です。
ベルクレール立川錦町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,858万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
−8%立川市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は53.9万円で、立川市錦町の成約中央値66.7万円/㎡、市全体の58.5万円/㎡をいずれも下回る目安です。錦町で取引された住戸の築年中央値が2005年で、本物件はそれより築古にあたることが差の要因です。立川市では築1年あたり3.54%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルクレール立川錦町 | 1999年 | 9分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ダイアパレス立川 | 1999年 | 6分 | 141戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| シャルムコート立川錦町 | 2000年 | 7分 | 20戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ソレアードホームズ立川 | 1997年 | 9分 | 34戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| ドゥエルパークウエスト | 1997年 | 16分 | 10戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| エコ柴崎２ | 2004年 | 9分 | 17戸 | 柴崎町 | 79.9万円/㎡ |
| ベルシャトゥ立川 | 1999年 | 7分 | 102戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.6万円/㎡に対して-6%です。
ベルクレール立川錦町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町2丁目3-23
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩9分（道路距離703m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.694328, 139.416443
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 立川市錦町5-6-43
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルクレール立川錦町から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
203.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町２丁目１０１番
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本クッキングスクール各種学校230m
- 駿台予備学校立川校専修学校272m
- 立川市立第三小学校小学校355m
- 東京都立立川高等学校高等学校366m
- 立川市立第七小学校小学校448m
保育園・幼稚園
- 多摩幼稚園幼稚園94m
- ほほえみの森保育園保育所173m
- ポピンズナーサリースクール立川保育所451m
- 城南ルミナ保育園 立川保育所557m
- 子供の国若草幼稚園幼稚園582m
医療機関
- 玉置クリニック診療所・内 整95m
- 医療法人社団杏愛会 耳鼻咽喉科松田クリニック診療所・耳98m
- こむかい産婦人科診療所・小 産婦101m
- 立川デンタルクリニックすずき歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外126m
- まろ歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯133m
福祉施設
- ヘルプ協会たちかわ障害者サービス施設140m
- ココファン立川弐番館有料老人ホーム154m
- ケア・センターやわらぎ立川障害者サービス施設188m
- グループホーム moco障害者サービス施設188m
- EXP立川障害者サービス施設200m
文化施設
- 立川市錦図書館図書館360m
- 東京都立多摩図書館図書館650m
- 立川市中央図書館図書館910m
- 立川市柴崎図書館図書館913m
- 立川市高松図書館図書館1,005m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルクレール立川錦町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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