立川柏町団地
東京都立川市柏町4丁目51-1
多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩7分
立川柏町団地は、1971年5月竣工、総戸数660戸、地上5階建ての大規模団地です。多摩モノレール砂川七番駅から徒歩7分に位置します。周辺は第１種中高層住居専用地域で、建蔽率60.0%、容積率200.0%が定められています。
立川柏町団地の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,444万円
50㎡は立川市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−51%立川市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は28.9万円/㎡で、50㎡の場合の推定価格は1,444万円です。これは立川市柏町の成約31件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1971年と本物件と同じ年です。立川市全体の58.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.54%という築年による下落率があります。いずれも推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市柏町の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
砂川七番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
立川柏町団地の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柏町4丁目51-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 砂川七番駅 徒歩7分
- 竣工
- 1971年5月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全660戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 柏小学校
- 中学校区
- 立川第四中学校
- 緯度経度
- 35.729660, 139.415558
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏小学校
- 立川市柏町4-8-4
- 中学校
- 立川第四中学校
- 立川市幸町5-49-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
立川柏町団地から最も近い標準地（約369m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市柏町４丁目１２番２５
この標準地の周辺の状況
準幹線道路沿いに住宅と畑地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
立川柏町団地のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柏町の他の建物
立川柏町団地の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。