バースシティすずかけ台

東京都町田市南つくし野3丁目

東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩6分

バースシティすずかけ台は、2025年5月竣工の地上9階・48戸のマンションです。東急田園都市線すずかけ台駅から徒歩6分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%という低層エリアの中で、9階建てという規模を持つ点が特徴です。

バースシティすずかけ台の相場（推定）

推定相場（80㎡の場合）

5,563万円

80㎡は町田市南つくし野で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

69.5万円/㎡

+49%町田市平均比

築1年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）

推定㎡単価は69.5万円/㎡、80㎡換算の推定価格は5,563万円です。南つくし野の成約㎡単価の中央値49.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年であることが背景にあります。町田市では築1年あたり3.39%の下落が見られ、竣工年の新しさが推定値を押し上げています。

この相場の算出方法

売りたい方へ

バースシティすずかけ台をいくらで売れるか調べる

周辺の成約データからの推定相場は5,563万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。

無料で売却査定を依頼

買いたい方へ

バースシティすずかけ台の空きを待つ

いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。

購入について相談する町田市の物件を自分で探す

町田市南つくし野の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。

成約価格の中央値

3,850万円

専有面積の中央値 80㎡

㎡単価の中央値

49.7万円/㎡

取引された住戸の築年

2007年

中央値

すずかけ台駅周辺の価格推移

価格推移チャートを読み込み中...

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ

同じ駅・近い築年の建物

すずかけ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
バースシティすずかけ台2025年6分—南つくし野49.7万円/㎡
ザブルームテラス2016年10分373戸小川55.7万円/㎡

町田市南つくし野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.7万円/㎡に対して-11%です。

バースシティすずかけ台の諸元

所在地
東京都町田市南つくし野3丁目
最寄駅
東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩6分
竣工
2025年5月
築年数
築1年
総戸数
全48戸
階数
地上9階建
用途地域
第１種低層住居専用地域
建蔽率／容積率
50.0% ／ 100.0%
小学校区
南つくし野小学校
中学校区
つくし野中学校
緯度経度
35.518124, 139.479660

所在地

バースシティすずかけ台の地図
地図を読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
南つくし野小学校
町田市南つくし野2-4-8
中学校
つくし野中学校
町田市南つくし野2-14-2

都市計画

用途地域
第１種低層住居専用地域
建蔽率／容積率
50.0% ／ 100.0%

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

バースシティすずかけ台から最も近い標準地（約135m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

24.2万円/㎡

+3%前年比

東京都町田市南つくし野３丁目５番１３

この標準地の周辺の状況

店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：丘陵

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

バースシティすずかけ台のよくある質問

南つくし野の成約価格の中央値は3,850万円、専有面積の中央値は80㎡です。本物件の推定価格は同面積で5,563万円で、築年の差が主な要因です。

周辺の建物

町田市町田市南つくし野の他の建物

コスモフォーラムすずかけ台駅前

2007年築・全97戸・地上13階

プラウドすずかけ台

2008年築・全50戸・地上7階

藤和シティホームズすずかけ台

1996年築・全43戸・地上3階

サンライズすずかけ台

2000年築・全38戸・地上5階

モリスすずかけ台

1997年築・全17戸・地上5階

つくし野ローズプラザC地区

1977年築・全15戸・地上4階

すずかけ台駅が最寄りの建物

プラウドすずかけ台

徒歩1分・2008年築・全50戸

サンライズすずかけ台

徒歩1分・2000年築・全38戸

藤和シティホームズすずかけ台

徒歩1分・1996年築・全43戸

コスモフォーラムすずかけ台駅前

徒歩1分・2007年築・全97戸

モリスすずかけ台

徒歩2分・1997年築・全17戸

ザブルームテラス

徒歩10分・2016年築・全373戸

ブランズシティ田園ヒルズ

徒歩10分・2008年築・全200戸

セルシオヒルズすずかけ台

徒歩11分・2003年築・全182戸

バースシティすずかけ台の購入を検討していますか？

売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。

このマンションの購入を相談する町田市の物件を見る