鶴川２丁目団地１１-２号棟
東京都町田市鶴川2丁目11-2
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分
鶴川２丁目団地１１-２号棟は、1969年10月竣工、地上5階建て30戸の住棟です。同じ団地内には11－９号棟や15－６号棟など同年築の住棟が並び、その一棟として位置づきます。鶴川駅からは徒歩18分の距離です。
鶴川２丁目団地１１-２号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
780万円
55㎡は町田市鶴川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−70%町田市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
推定㎡単価は14.2万円/㎡で、55㎡なら推定価格は780万円が目安です。町田市鶴川の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も1969年のため、この住棟は町名の標準的な築年に当たります。町田市全体の46.6万円/㎡との差は、築1年あたり3.39%という下落率が積み上がった結果です。
この相場の算出方法
町田市町田市鶴川の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市鶴川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引85件を集計しています。
成約価格の中央値
800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴川２丁目団地１１-２号棟 | 1969年 | 18分 | — | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| 鶴川２丁目団地１１－９号棟 | 1969年 | 15分 | 10戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| 鶴川２丁目団地１１－６号棟 | 1969年 | 15分 | 30戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| 鶴川２丁目団地１１－１１号棟 | 1969年 | 15分 | 10戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| 鶴川２丁目団地１５－６号棟 | 1969年 | 15分 | 20戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| 鶴川２丁目団地１１－５号棟 | 1969年 | 16分 | 30戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
| 鶴川２丁目団地１５－７号棟 | 1969年 | 16分 | 50戸 | 鶴川 | 14.2万円/㎡ |
鶴川２丁目団地１１-２号棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市鶴川2丁目11-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分
- 竣工
- 1969年10月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴川第三小学校
- 中学校区
- 鶴川第二中学校
- 緯度経度
- 35.588799, 139.471008
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴川第三小学校
- 町田市鶴川6-5
- 中学校
- 鶴川第二中学校
- 町田市鶴川6-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴川２丁目団地１１-２号棟から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.3万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市鶴川二丁目１６番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立鶴川第三小学校小学校319m
- 町田市立大蔵小学校小学校349m
- 町田市立鶴川第二中学校中学校388m
- 国士舘大学大学637m
- 町田市立鶴川第四小学校小学校870m
保育園・幼稚園
- 市立大蔵保育園保育所273m
- けいしょう幼稚園幼稚園452m
- つるかわ保育園保育所495m
- ぽっぽの森保育園保育所527m
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園保育所645m
医療機関
- 歯科・すざきクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科236m
- 医療法人社団あかね会 鶴川診療所診療所・小児科 内科249m
- 医療法人社団鶴川胃腸科診療所・内科 胃腸科 糖尿病内科318m
- 藤澤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科321m
- 鶴川保健センター診療所・内科 小児科 歯科328m
福祉施設
- 地域生活支援センターかのん障害者サービス施設200m
- ふれあいいちょう館老人福祉センター253m
- 鶴川あんしん相談室相談所等の施設258m
- かたくり鶴川障害者サービス施設268m
- はなまるキッズ鶴川教室児童発達支援センター305m
文化施設
- 町田市立鶴川図書館図書館260m
- 国士舘大学鶴川図書館図書館787m
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館974m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴川２丁目団地１１-２号棟のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市鶴川の他の建物
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