ウッドパーク多摩センター
東京都町田市小野路町2938-1
小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩54分（4,250m）
ウッドパーク多摩センターは、1997年3月竣工、総戸数45戸、地上5階建てのマンションです。小田急多摩線はるひ野駅から徒歩25分の丘陵地に位置し、周辺は一般住宅と空地等が見られる路線沿いの住宅地域と鑑定されています。
ウッドパーク多摩センターの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,700万円
75㎡は町田市小野路町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−51%町田市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は22.7万円、75㎡換算で推定1,700万円が目安です。これは小野路町の成約中央値と同水準で、成約住戸の築年中央値が1997年とこの建物と一致するためです。町田市全体の46.6万円/㎡と比べ低いのは、市内平均で築1年あたり3.39%の下落が見られる点が関係します。なお販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市小野路町の成約㎡単価の中央値（22.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市小野路町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
22.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
はるひ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ウッドパーク多摩センターの諸元
- 所在地
- 東京都町田市小野路町2938-1
- 最寄駅
- 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩54分（道路距離4,250m）
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,468人
- 小学校区
- 鶴川第一小学校
- 中学校区
- 鶴川中学校
- 緯度経度
- 35.602139, 139.439651
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴川第一小学校
- 町田市野津田町1290
- 中学校
- 鶴川中学校
- 町田市小野路町1905-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウッドパーク多摩センターから最も近い標準地（約502m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.1万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市小野路町字町田１１１８番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅と空地等が見られる路線沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 恵泉女学園大学大学752m
- 国士舘大学大学1,386m
- 農村伝道神学校各種学校1,390m
- 東京都立野津田高等学校高等学校1,393m
- 東京医療学院大学大学1,407m
保育園・幼稚園
- 小野路保育園保育所417m
医療機関
- 医療法人社団 鶴川さくら会 鶴川さくら病院病院・内科 老年内科 精神科 老年精神科862m
- 医療法人社団幸隆会 グリーンヒルクリニック診療所・内科 整形外科1,018m
- 一般財団法人 ひふみ会 まちだ丘の上病院病院・整形外科 内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 老年内科 リハビリテーション科 糖尿病内科 疼痛緩和内科1,276m
- 国士舘大学多摩健康管理室診療所・内1,306m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外1,394m
福祉施設
- 町田生活実習所障害者サービス施設788m
- SOMPOケア ラヴィーレ町田小野路有料老人ホーム795m
- 町田さくらんぼ介護保険等の施設860m
- サンシティ町田有料老人ホーム920m
- 小野路共働学舎障害者サービス施設1,099m
文化施設
- 恵泉女学園大学図書館図書館785m
- 国士舘大学多摩図書館図書館1,407m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウッドパーク多摩センターのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。