萩山サミットビル
東京都東村山市萩山町1丁目9-29
西武新宿線 萩山駅 徒歩8分（577m）
萩山サミットビルは、萩山駅から徒歩5分に立つ地上4階・総戸数8戸の小規模マンションです。竣工は1977年10月で、萩山町で取引されている住戸の築年中央値1993年より16年古い部分に位置します。第１種中高層住居専用地域内の建物です。
萩山サミットビルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,687万円
65㎡は東村山市萩山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−33%東村山市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、65㎡なら推定価格1,687万円が目安です。萩山町の成約㎡単価の中央値38.7万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり2.49%という市内の下落傾向を1977年築という築年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市萩山町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市萩山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
萩山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
萩山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 萩山サミットビル | 1977年 | 8分 | — | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| 萩山ハウス | 1981年 | 5分 | 24戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| 萩山レヂオンス | 1983年 | 5分 | 16戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| トムス萩山 | 1986年 | 7分 | 9戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| 久米川駅東住宅２３号棟 | 1968年 | 12分 | 30戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
| パレドール武蔵野台 | 1987年 | 6分 | 17戸 | 萩山町 | 38.7万円/㎡ |
萩山サミットビルの諸元
- 所在地
- 東京都東村山市萩山町1丁目9-29
- 最寄駅
- 西武新宿線 萩山駅 徒歩8分（道路距離577m）
- 竣工
- 1977年10月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 萩山小学校
- 中学校区
- 東村山第三中学校
- 緯度経度
- 35.739079, 139.482193
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 萩山小学校
- 東村山市萩山町4-16-1
- 中学校
- 東村山第三中学校
- 東村山市萩山町5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
萩山サミットビルから最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市萩山町１丁目３８番１８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校中学校231m
- 小平市立小平第十四小学校小学校575m
- 東村山市立萩山小学校小学校669m
- 東京都立小平高等学校高等学校687m
- 東村山市立東萩山小学校小学校902m
保育園・幼稚園
- 晃華学園暁星幼稚園幼稚園472m
- むさし保育園保育所566m
- 仲町保育園保育所661m
- れんげ萩山保育園保育所662m
- 小平駅前保育園保育所682m
医療機関
- 東京都東村山福祉園診療所診療所・内 神 精 小 外 整 皮 眼 歯289m
- 医療法人社団白萌会 白矢眼科医院診療所・眼475m
- オリーブ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外506m
- みその診療所診療所・内 呼内 糖代内 リハ509m
- みその歯科歯科診療所・歯 小歯509m
福祉施設
- 東京都立萩山実務学校児童自立支援施設265m
- 東京都東村山福祉園障害児入所施設286m
- 相談支援事業所 ふわり障害者サービス施設286m
- 東京都社会福祉事業団東村山相談支援事業所障害者サービス施設287m
- 希望の郷 東村山障害者サービス施設291m
文化施設
- 東村山市立萩山図書館図書館423m
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館930m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
萩山サミットビルのよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市萩山町の他の建物
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