テラス国立カームコート
東京都国立市東4丁目4-30
JR中央線 国立駅 徒歩18分（1,373m）
テラス国立カームコートは、2000年3月竣工、総戸数25戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域という指定に沿ったものです。JR中央線 国立駅からは徒歩15分の位置にあります。
テラス国立カームコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,124万円
65㎡は国立市東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.8万円/㎡
+17%国立市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は78.8万円/㎡で、65㎡なら推定価格は5,124万円です。国立市東の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡をわずかに下回りますが、市全体の67.5万円/㎡は上回ります。取引住戸の築年の中央値が2001年で、本物件の2000年竣工とほぼ同水準のため、町名の水準に近い推定値になっています。
この相場の算出方法
国立市国立市東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス国立カームコート | 2000年 | 18分 | — | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ガーデンズ国立東館 | 2000年 | 3分 | 40戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| テラス国立ウエスト | 2000年 | 5分 | 33戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ファミール国立 | 2000年 | 6分 | 30戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| グローリオ国立 | 2001年 | 15分 | 19戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| サンライズ国立 | 2001年 | 26分 | 7戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ガーデンズ国立 | 2000年 | 3分 | 80戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
国立市東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.5万円/㎡に対して+13%です。
テラス国立カームコートの諸元
- 所在地
- 東京都国立市東4丁目4-30
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩18分（道路距離1,373m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 国立第三小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.690491, 139.452072
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第三小学校
- 国立市東4-24-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
テラス国立カームコートから最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.5万円/㎡
+4%前年比
東京都国立市東２丁目２３番３６
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第一中学校中学校272m
- 国立市立国立第三小学校小学校314m
- 東京都立国立高等学校高等学校381m
- 府中市立府中第七小学校小学校502m
- 桐朋学園小学校小学校538m
保育園・幼稚園
- ママの森幼稚園幼稚園210m
- 国立白百合幼稚園幼稚園250m
- 北山保育所保育所284m
- あいわ保育園保育所347m
- 国立クムクム保育園保育所532m
医療機関
- 山下歯科医院歯科診療所・歯 矯 歯外 小歯56m
- 植野歯科医院歯科診療所・歯 小歯105m
- 松浦歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外266m
- 大塚小児科医院診療所・内 小282m
- 宮本歯科医院歯科診療所・歯292m
福祉施設
- わくわくホーム障害者サービス施設164m
- たま・ケアサービス ヘルパーステーション障害者サービス施設213m
- 東福祉館老人福祉センター270m
- ラナハウス障害者サービス施設322m
- 相談支援 エール障害者サービス施設406m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館846m
- 府中市立武蔵台図書館図書館870m
- くにたち中央図書館図書館921m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
テラス国立カームコートのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市東の他の建物
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