国立パークホームズ
東京都国立市東4丁目24-20
JR南武線 谷保駅 徒歩15分
国立パークホームズは、国立市東4丁目にある2001年4月竣工、地上5階・総戸数41戸のマンションです。第１種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率150.0%の低層寄りの規制がかかる区画に建ちます。最寄りはJR南武線谷保駅で徒歩15分です。
国立パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,200万円
65㎡は国立市東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+19%国立市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,200万円が目安です。国立市東の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2001年と本建物と一致します。谷保駅周辺の2001年築の建物は60.0万〜72.0万円/㎡の成約例が多く、2010年築のアーデルフェリエ国立東と並ぶ水準に位置します。
この相場の算出方法
国立市国立市東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国立パークホームズ | 2001年 | 15分 | — | 東 | 80.0万円/㎡ |
| パテラ国立 | 2001年 | 1分 | 21戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 2001年 | 8分 | 353戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| センチュリー国立 | 2003年 | 13分 | 52戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| アーデルフェリエ国立東 | 2010年 | 12分 | 27戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート | 2001年 | 8分 | 134戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| オーベル国立 | 2001年 | 10分 | 60戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
国立市東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.1万円/㎡に対して+29%です。
国立パークホームズの諸元
- 所在地
- 東京都国立市東4丁目24-20
- 最寄駅
- JR南武線 谷保駅 徒歩15分
- 竣工
- 2001年4月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第三小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.687912, 139.451401
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第三小学校
- 国立市東4-24-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
国立パークホームズから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.7万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市北山町三丁目２３番６外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第三小学校小学校68m
- 国立市立国立第一中学校中学校82m
- 東京都立国立高等学校高等学校212m
- 府中市立府中第七小学校小学校445m
- 桐朋学園小学校小学校498m
保育園・幼稚園
- ママの森幼稚園幼稚園330m
- あいわ保育園保育所441m
- 北山保育所保育所444m
- 国立白百合幼稚園幼稚園543m
- 国立クムクム保育園保育所614m
医療機関
- 大塚小児科医院診療所・内 小105m
- 宮本歯科医院歯科診療所・歯263m
- 山下歯科医院歯科診療所・歯 矯 歯外 小歯314m
- くにたち石田歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外339m
- 神垣歯科医院歯科診療所・歯374m
福祉施設
- わくわくホーム障害者サービス施設141m
- 国立市社会福祉協議会しょうがいしゃ相談支援センター サプラ児童福祉サービス施設447m
- あさがお障害者サービス施設450m
- 東京都心身障害者福祉センター多摩支所障害者更生センター462m
- 東京都多摩障害者スポーツセンター障害者支援施設465m
文化施設
- くにたち中央図書館図書館732m
- 府中市立武蔵台図書館図書館905m
- 一橋大学附属図書館図書館979m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
国立パークホームズのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市東の他の建物
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