アーデルフェリエ国立東
東京都国立市東4丁目27-17
JR南武線 谷保駅 徒歩12分
アーデルフェリエ国立東は、2010年8月竣工、総戸数27戸、地上5階建ての中規模マンションです。JR南武線谷保駅から徒歩12分の国立市東4丁目に位置し、周辺は店舗兼共同住宅などが見られる第２種中高層住居専用地域にあたります。
アーデルフェリエ国立東の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,938万円
65㎡は国立市東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.4万円/㎡
+35%国立市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は91.4万円、65㎡換算で推定5,938万円という目安です。国立市東の成約㎡単価の中央値80.0万円、市全体の67.5万円を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年より新しい点が背景にあります。谷保駅周辺の2008〜2009年築の建物が54.3〜60.0万円で成約している点との差も踏まえ、あくまで推定値として見る必要があります。
この相場の算出方法
国立市国立市東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデルフェリエ国立東 | 2010年 | 12分 | — | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009年 | 2分 | 34戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立谷保２ | 2008年 | 8分 | 21戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ国立大学通り | 2016年 | 10分 | 14戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立中 | 2017年 | 12分 | 21戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| セイガステージ国立４ | 2008年 | 2分 | 25戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立谷保 | 2005年 | 3分 | 20戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
国立市東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均62.1万円/㎡に対して+29%です。
アーデルフェリエ国立東の諸元
- 所在地
- 東京都国立市東4丁目27-17
- 最寄駅
- JR南武線 谷保駅 徒歩12分
- 竣工
- 2010年8月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第三小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.686897, 139.450867
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第三小学校
- 国立市東4-24-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーデルフェリエ国立東から最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市富士見台二丁目２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アーデルフェリエ国立東のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市東の他の建物
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