ベルジュール国立中
東京都国立市中3丁目11-33
JR南武線 谷保駅 徒歩11分（871m）
ベルジュール国立中は、国立市中3丁目に建つ地上5階・総戸数21戸の小規模マンションです。竣工は2017年4月で、国立市中の取引住戸の築年中央値2001年より16年新しい部類に入ります。JR南武線谷保駅からは徒歩12分の位置です。
ベルジュール国立中の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,925万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.2万円/㎡
+35%国立市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は91.2万円/㎡、65㎡換算での推定価格は5,925万円で、いずれも目安の数値です。国立市中の㎡単価中央値72.0万円/㎡、市全体の67.5万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な要因と考えられます。国立市の成約では築1年あたり1.47%の下落が見られます。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立中 | 2017年 | 11分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| ザヒルズ国立レジデンス | 2018年 | 8分 | 31戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ国立大学通り | 2016年 | 11分 | 14戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| セイガステージ国立サウス | 2019年 | 1分 | 23戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| セイガステージ国立ノース | 2019年 | 2分 | 23戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| アーデルフェリエ国立東 | 2010年 | 12分 | 27戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立谷保２ | 2008年 | 9分 | 21戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均64.8万円/㎡に対して+11%です。
ベルジュール国立中の諸元
- 所在地
- 東京都国立市中3丁目11-33
- 最寄駅
- JR南武線 谷保駅 徒歩11分（道路距離871m）
- 竣工
- 2017年4月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,884人
- 小学校区
- 国立第五小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.687656, 139.444794
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第五小学校
- 国立市富士見台2-47-2
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジュール国立中から最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市富士見台二丁目２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校専修学校120m
- ＮＨＫ学園高等学校高等学校176m
- 桐朋高等学校高等学校217m
- 桐朋中学校中学校235m
- 桐朋学園小学校小学校242m
保育園・幼稚園
- 国立市立なかよし保育園保育所360m
- 国立クムクム保育園保育所462m
- あいわ保育園保育所482m
- 国立たいよう保育園保育所491m
- ママの森幼稚園幼稚園552m
医療機関
- 守永歯科医院歯科診療所・歯178m
- 東京都心身障害者福祉センター多摩支所診療所・内科 整形外科 精神科 耳鼻いんこう科 眼科191m
- くにたち石田歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外269m
- 根田歯科医院歯科診療所・歯 小歯309m
- ヒバリこどもクリニック診療所・小324m
福祉施設
- 矢川児童館児童館26m
- 地域包括支援センター福祉会館窓口相談所等の施設27m
- くにたち福祉会館老人福祉センター29m
- 国立市社会福祉協議会ヘルパーステーション障害者サービス施設30m
- 中央児童館児童館32m
文化施設
- くにたち中央図書館図書館239m
- 一橋大学附属図書館図書館746m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジュール国立中のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
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