東急ドエルアルス国立
東京都国立市中1丁目16-73
JR中央線 国立駅 徒歩4分
東急ドエルアルス国立は、JR中央線国立駅から徒歩4分の場所に建つ、総戸数82戸のマンションです。2001年6月竣工で、地上14階・地下1階という規模は、第１種低層住居専用地域が指定された一帯では目を引く高さです。
東急ドエルアルス国立の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,680万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
+7%国立市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,680万円です。国立市中の成約67件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2001年と本物件に一致します。国立市全体の67.5万円/㎡は上回る一方、同駅の2000〜2001年築では86.7万円/㎡から60.0万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス国立 | 2001年 | 4分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001年 | 1分 | 88戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ネバーランド国立 | 2001年 | 11分 | 17戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| サンライズ国立 | 2001年 | 21分 | 7戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ガーデンズ国立東館 | 2000年 | 2分 | 40戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ファミール国立 | 2000年 | 4分 | 30戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| ヒルズ国立 | 2001年 | 2分 | 82戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.5万円/㎡に対して-1%です。
東急ドエルアルス国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市中1丁目16-73
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第八小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.697090, 139.445145
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第八小学校
- 国立市中1-3-1
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス国立から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.0万円/㎡
+4%前年比
東京都国立市中１丁目１８番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東急ドエルアルス国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
東急ドエルアルス国立の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。