クラッシィハウス国立
東京都国立市中2丁目5-6
JR中央線 国立駅 徒歩13分（976m）
クラッシィハウス国立は、2012年2月竣工の総戸数47戸、地上10階・地下1階のマンションです。国立駅から徒歩10分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%という低層中心の区域内で10階規模という点が特徴です。
クラッシィハウス国立の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,504万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.7万円/㎡
+25%国立市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は84.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格5,504万円が目安です。国立市中の成約㎡単価の中央値72.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年である一方、本物件は2012年竣工で築年が新しい点が差の背景にあります。同じ駅で築年が近いプラウド国立の80.0万円/㎡、アーデルグラン国立の80.0万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス国立 | 2012年 | 13分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| プラウド国立 | 2012年 | 16分 | 35戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ザ・ライオンズ国立 | 2012年 | 19分 | 83戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| モナークレジデンス国立 | 2010年 | 10分 | 11戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| 国立ＨＡＵＳ | 2007年 | 4分 | 11戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| アーデルグラン国立 | 2014年 | 4分 | 31戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ国立２ | 2009年 | 6分 | 23戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均76.7万円/㎡に対して-6%です。
クラッシィハウス国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市中2丁目5-6
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩13分（道路距離976m）
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 国立第二小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.695049, 139.440186
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第二小学校
- 国立市西2-13
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス国立から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
44.2万円/㎡
+8%前年比
東京都国立市中一丁目１３番１０９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅もある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立学園小学校小学校60m
- 国立音楽大学附属小学校小学校243m
- 国立音楽大学附属中学校中学校301m
- 一橋大学大学321m
- 国立音楽大学附属高等学校高等学校330m
保育園・幼稚園
- 国立学園附属かたばみ幼稚園幼稚園77m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園 小百合幼稚園 さゆりNursery保育所393m
- 幼保連携型認定こども園学校法人小百合学園小百合幼稚園さゆりＮｕｒｓｅｒｙ幼保連携型認定こども園397m
- 国立ふたば幼稚園幼稚園460m
- さくらっこ保育園保育所488m
医療機関
- ようこう歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外75m
- 中里歯科医院歯科診療所・歯122m
- 医療法人社団西田会 西田医院診療所・内科 循環器内科 腎臓内科 血液内科 小児科141m
- 医療法人社団 珠泉会 国立皮膚科クリニック診療所・皮膚科164m
- 医療法人社団聖フランシスコ会国立聖林クリニック診療所・消内 消外 整 内 外 心内 精190m
福祉施設
- ハッピー・テラス国立児童福祉サービス施設55m
- 夢オハナ障害者サービス施設242m
- 東京高齢協国立地域センターふぁみり～さぽ～と障害者サービス施設244m
- 指定相談支援事業所福祉サポートライン児童福祉サービス施設265m
- ヘルプ協会くにたち障害者サービス施設266m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館352m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館889m
- くにたち中央図書館図書館1,093m
- 国分寺市立光図書館図書館1,429m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クラッシィハウス国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
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