ザ・ライオンズ国立
東京都国立市西2丁目24-1
JR中央線 国立駅 徒歩19分（1,473m）
ザ・ライオンズ国立は、2012年5月竣工、総戸数83戸の地上5階建てマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、容積率100%という条件のため、5階という高さに収まっています。JR中央線国立駅からは徒歩15分の距離です。
ザ・ライオンズ国立の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,710万円
70㎡は国立市西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.3万円/㎡
±0%国立市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は67.3万円/㎡で、70㎡なら推定4,710万円が目安です。国立市西の成約㎡単価の中央値63.4万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2008年で、本物件より築古であることが関係します。国立市全体の67.5万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
国立市国立市西の成約㎡単価の中央値（63.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ国立 | 2012年 | 19分 | — | 西 | 63.4万円/㎡ |
| クラッシィハウス国立 | 2012年 | 13分 | 47戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| プラウド国立 | 2012年 | 16分 | 35戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| シアンズテラス国立 | 2008年 | 15分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| コーポラティブハウス国立北一丁目 | 2007年 | 4分 | 11戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| アーデルグラン国立 | 2014年 | 4分 | 31戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| モナークレジデンス国立 | 2010年 | 10分 | 11戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
国立市西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均79.6万円/㎡に対して-20%です。
ザ・ライオンズ国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市西2丁目24-1
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩19分（道路距離1,473m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 国立第二小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.692654, 139.435257
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第二小学校
- 国立市西2-13
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ライオンズ国立から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市西二丁目２８番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅及びアパートも存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第二小学校小学校206m
- 国立音楽大学附属中学校中学校239m
- 国立音楽大学附属高等学校高等学校245m
- 農業科学化研究所各種学校277m
- 国立音楽大学附属小学校小学校427m
保育園・幼稚園
- 春光保育園保育所236m
- 国立ふたば幼稚園幼稚園362m
- 国立市立西保育園保育所395m
- 国立学園附属かたばみ幼稚園幼稚園468m
- 羽衣保育園保育所508m
医療機関
- 池田歯科医院歯科診療所・歯 小歯103m
- 医療法人社団つくし会 新田クリニック診療所・消 循 リハ 外 整 神内 内137m
- 富士見通り歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯152m
- なかむらデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外190m
- 国立音高前皮フ科クリニック診療所・皮217m
福祉施設
- おうちがいちばんホームケア障害者サービス施設49m
- ふっくりー障害者サービス施設74m
- うめの木作業所障害者サービス施設106m
- ケアプランセンターたまぷらねっと障害者サービス施設202m
- デイセンターたまぷらねっと“わ”障害者サービス施設205m
文化施設
- くにたち北市民プラザ図書館図書館785m
- 一橋大学附属図書館図書館810m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館882m
- くにたち中央図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ライオンズ国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市西の他の建物
ザ・ライオンズ国立の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。