ウエリス国立
東京都国立市西2丁目30-19
JR南武線 矢川駅 徒歩10分（791m）
ウエリス国立は、国立市西2丁目に建つ地上6階・総戸数29戸のマンションで、2016年10月の竣工です。矢川駅から徒歩10分の第２種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中小規模一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域です。
ウエリス国立の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,996万円
70㎡は国立市西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.4万円/㎡
+6%国立市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は71.4万円/㎡、70㎡換算で推定4,996万円です。国立市西の成約㎡単価の中央値63.4万円/㎡、市全体の67.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、それより新しい竣工年であることが差の一因です。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
国立市国立市西の成約㎡単価の中央値（63.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリス国立 | 2016年 | 10分 | — | 西 | 63.4万円/㎡ |
| ベルジュール国立６ | 2016年 | 6分 | 16戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立ウエスト | 2021年 | 9分 | 26戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| コンフォルシア国立 | 2022年 | 10分 | 35戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| ネクステージ国立５ | 2013年 | 6分 | 32戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| セイガステージ国立６ | 2012年 | 10分 | 27戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011年 | 11分 | 21戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
国立市西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.1万円/㎡に対して+11%です。
ウエリス国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市西2丁目30-19
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩10分（道路距離791m）
- 竣工
- 2016年10月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,014人
- 小学校区
- 国立第二小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.691315, 139.434128
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第二小学校
- 国立市西2-13
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウエリス国立から最も近い標準地（約397m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.4万円/㎡
+3%前年比
東京都国立市西２丁目１４番６８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 農業科学化研究所各種学校312m
- 国立市立国立第二中学校中学校353m
- 国立市立国立第二小学校小学校354m
- 国立音楽大学附属中学校中学校419m
- 国立音楽大学附属高等学校高等学校425m
保育園・幼稚園
- 国立市立西保育園保育所237m
- 春光保育園保育所331m
- つぼみ幼稚園幼稚園406m
- 羽衣保育園保育所455m
- 国立ふたば幼稚園幼稚園519m
医療機関
- 医療法人社団つくし会 新田クリニック診療所・消 循 リハ 外 整 神内 内69m
- 池田歯科医院歯科診療所・歯 小歯127m
- 医療法人社団孝心会 瀬良歯科クリニック歯科診療所・歯234m
- あきひろ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外329m
- 富士見通り歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯332m
福祉施設
- 相談支援事業所 猫日和障害者サービス施設147m
- おうちがいちばんホームケア障害者サービス施設161m
- ふっくりー障害者サービス施設254m
- うめの木作業所障害者サービス施設286m
- 相談支援ステーション ほたる障害者サービス施設343m
文化施設
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館719m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館892m
- 一橋大学附属図書館図書館951m
- くにたち中央図書館図書館1,075m
- 東京都立多摩図書館図書館1,391m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウエリス国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市西の他の建物
ウエリス国立の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。