グランシャリオ国立壱番館
東京都国立市富士見台4丁目12-2
JR南武線 矢川駅 徒歩3分（191m）
グランシャリオ国立壱番館は、JR南武線矢川駅から徒歩2分に立つ地上5階・総戸数27戸の中規模マンションです。1995年9月竣工で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ駅近の商業地に隣接しますが、建物自体は第１種中高層住居専用地域に位置します。
グランシャリオ国立壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,415万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.5万円/㎡
−22%国立市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は52.5万円/㎡、65㎡換算で推定3,415万円です。富士見台の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件が約9年古い点があります。国立市の成約データでは築1年あたり1.47%の下落傾向が見られ、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ国立壱番館 | 1995年 | 3分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| シティーコーポパルナス国立 | 1995年 | 16分 | 14戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ロイヤルステージ国立１ | 1994年 | 9分 | 23戸 | 矢川 | 39.7万円/㎡ |
| パレス国立 | 1994年 | 11分 | 13戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| フォレスト国立 | 1994年 | 14分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| キャニオンマンション国立 | 1992年 | 18分 | 54戸 | 泉 | 31.8万円/㎡ |
| センタ－パレス国立 | 1992年 | 26分 | 15戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.1万円/㎡に対して+30%です。
グランシャリオ国立壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台4丁目12-2
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩3分（道路距離191m）
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,014人
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.685665, 139.430740
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシャリオ国立壱番館から最も近い標準地（約77m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+3%前年比
東京都国立市富士見台４丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第六小学校小学校272m
- 東京女子体育短期大学短期大学430m
- 国立市立国立第二中学校中学校444m
- 東京女子体育大学大学462m
- 立川市立立川第三中学校中学校584m
保育園・幼稚園
- 矢川保育園保育所108m
- 向陽保育園保育所179m
- こぐまこどものいえ保育所296m
- 国立あゆみ保育園保育所403m
- 国立市立西保育園保育所507m
医療機関
- 矢川駅前まつだ耳鼻咽喉科診療所・耳119m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯161m
- 矢川クリニック診療所・内 消 リハ 小174m
- 医療法人社団あゆみ会 ハッピーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外188m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 小歯217m
福祉施設
- ハイビスカス児童福祉サービス施設88m
- 児童はったつ支援室まるソラぷらす障害者サービス施設99m
- 看護小規模多機能オリーブ介護保険等の施設105m
- リーフエスコート国立富士見台有料老人ホーム107m
- 児童はったつ支援室まるソラ児童発達支援センター132m
文化施設
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館449m
- 東京都立多摩図書館図書館1,117m
- くにたち中央図書館図書館1,178m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシャリオ国立壱番館のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
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