キャニオンマンション国立
東京都国立市泉3丁目23-1
JR南武線 矢川駅 徒歩15分
キャニオンマンション国立は、国立市泉3丁目に1992年1月に竣工した地上6階・総戸数54戸のマンションです。JR南武線矢川駅から徒歩15分で、用途地域は準工業地域に指定されています。周辺は中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
キャニオンマンション国立の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,700万円
85㎡は国立市泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.8万円/㎡
−53%国立市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は31.8万円/㎡、85㎡換算で推定価格2,700万円です。これは国立市泉で集計された成約1件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1992年と本物件と一致します。一方で国立市全体の67.5万円/㎡や、同じ矢川駅で築年が近いビラカーサ国立の60.0万円/㎡とは差があり、あくまで町名内の限られた実績に基づく目安です。
この相場の算出方法
国立市国立市泉の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション国立 | 1992年 | 15分 | — | 泉 | 31.8万円/㎡ |
| ビラカーサ国立 | 1992年 | 9分 | 16戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| センタ－パレス国立 | 1992年 | 10分 | 15戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| リバーサイド国立 | 1992年 | 16分 | 32戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ロイヤルステージ国立１ | 1994年 | 8分 | 23戸 | 矢川 | 39.7万円/㎡ |
| フォレスト国立 | 1994年 | 12分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション国立第８ | 1991年 | 6分 | 29戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
国立市泉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.7万円/㎡に対して-39%です。
キャニオンマンション国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市泉3丁目23-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第一小学校
- 中学校区
- 国立第三中学校
- 緯度経度
- 35.677917, 139.425705
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第一小学校
- 国立市谷保6026
- 中学校
- 国立第三中学校
- 国立市谷保1348-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション国立から最も近い標準地（約645m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.0万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市万願寺二丁目１０番８
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
キャニオンマンション国立のよくある質問
周辺の建物
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