アイディーコート国立弐番館
東京都国立市富士見台4丁目11-12
JR南武線 矢川駅 徒歩1分
アイディーコート国立弐番館は、2006年1月竣工、総戸数26戸、地上9階の中規模マンションです。JR南武線矢川駅から徒歩1分で、鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店が建ち並ぶ駅に近い商業地域と評価しています。
アイディーコート国立弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,017万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.8万円/㎡
−8%国立市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は61.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は4,017万円です。富士見台の成約中央値は60.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2004年のため、2006年竣工の当物件はやや新しい側に位置します。築1年あたり1.47%の下落率を踏まえた目安で、国立市全体の67.5万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート国立弐番館 | 2006年 | 1分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 2007年 | 1分 | 45戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| アルファスクエア国立 | 2005年 | 6分 | 14戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| ウエリス国立 | 2016年 | 10分 | 29戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| グランツ国立 | 1996年 | 10分 | 48戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| アイディーコート国立さくら通り | 2005年 | 3分 | 27戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| サンクレイドル国立 | 2005年 | 6分 | 28戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均53.0万円/㎡に対して+13%です。
アイディーコート国立弐番館の諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台4丁目11-12
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩1分
- 竣工
- 2006年1月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.685402, 139.431396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート国立弐番館から最も近い標準地（約44m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+3%前年比
東京都国立市富士見台４丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アイディーコート国立弐番館のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
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