サンクレイドル国立
東京都国立市谷保3丁目6276-1
JR南武線 矢川駅 徒歩6分
サンクレイドル国立は、2005年9月竣工、総戸数28戸の地上7階建てで、JR南武線矢川駅から徒歩6分に位置します。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40.0%、容積率80.0%という制限のもと、中小規模一般住宅が並ぶ地域に建っています。
サンクレイドル国立の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,857万円
55㎡は国立市谷保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.9万円/㎡
−23%国立市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は51.9万円/㎡で、55㎡なら推定価格は2,857万円という目安です。谷保の成約中央値54.3万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値2008年に対し本物件が2005年竣工で、築1年あたり1.47%の下落が影響します。国立市全体の67.5万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
国立市国立市谷保の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市谷保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル国立 | 2005年 | 6分 | — | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| アイディーコート国立さくら通り | 2005年 | 3分 | 27戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| アルファスクエア国立 | 2005年 | 6分 | 14戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| グランツ国立 | 1996年 | 10分 | 48戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| セイガステージ国立３ | 2005年 | 7分 | 17戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| シーズガーデン国立 | 2002年 | 10分 | 21戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| シティーコーポパルナス国立 | 1995年 | 17分 | 14戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
国立市谷保の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.6万円/㎡に対して+7%です。
サンクレイドル国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市谷保3丁目6276-1
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩6分
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 国立第七小学校
- 中学校区
- 国立第三中学校
- 緯度経度
- 35.677238, 139.448334
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第七小学校
- 国立市富士見台1-47-7
- 中学校
- 国立第三中学校
- 国立市谷保1348-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル国立から最も近い標準地（約562m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.6万円/㎡
+3%前年比
東京都国立市富士見台１丁目２２番１７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第十中学校中学校433m
- 国立市立国立第七小学校小学校474m
- 東京都立府中西高等学校高等学校618m
- 国立市立国立第三中学校中学校748m
- 国立市立国立第五小学校小学校1,063m
保育園・幼稚園
- 国立文化幼稚園幼稚園311m
- 国立市立東保育園保育所572m
- 国立たいよう保育園保育所711m
- 北山幼稚園幼稚園743m
- 府中あおい幼稚園幼稚園821m
医療機関
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯 小歯418m
- 谷保駅前相互診療所診療所・内 リハ 小 整459m
- 特別養護老人ホーム シルバーハイツ谷保 診療所診療所・内486m
- 川嶋歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外532m
- 小林歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯533m
福祉施設
- 花物語くにたち介護保険等の施設430m
- なびぃ障害者サービス施設447m
- 放課後等デイサービスいもむしクラブ児童福祉サービス施設448m
- ピアス障害者サービス施設448m
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス国立障害者サービス施設457m
文化施設
- 府中市立西府図書館図書館999m
- くにたち中央図書館図書館1,023m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市谷保の他の建物
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