シティーコーポパルナス国立
東京都国立市青柳3丁目26-25
JR南武線 矢川駅 徒歩17分
シティーコーポパルナス国立は、国立市青柳3丁目に1995年11月に竣工した地上4階・総戸数14戸の小規模マンションです。JR南武線矢川駅から徒歩17分で、周辺は準工業地域に指定され、一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域にあたります。
シティーコーポパルナス国立の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,556万円
63㎡は国立市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.6万円/㎡
−40%国立市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は40.6万円/㎡、63㎡換算で推定価格2,556万円です。青柳の成約㎡単価の中央値41.2万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1996年に対し本建物は1995年竣工と近いことが背景にあります。国立市全体の67.5万円/㎡とは差があり、いずれもあくまで目安の値です。
この相場の算出方法
国立市国立市青柳の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティーコーポパルナス国立 | 1995年 | 17分 | — | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| グランシャリオ国立壱番館 | 1995年 | 2分 | 27戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ロイヤルステージ国立１ | 1994年 | 8分 | 23戸 | 矢川 | 39.7万円/㎡ |
| グランツ国立 | 1996年 | 10分 | 48戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| フォレスト国立 | 1994年 | 12分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| センタ－パレス国立 | 1992年 | 10分 | 15戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| キャニオンマンション国立 | 1992年 | 15分 | 54戸 | 泉 | 31.8万円/㎡ |
国立市青柳の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.8万円/㎡に対して-17%です。
シティーコーポパルナス国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市青柳3丁目26-25
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩17分
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.685307, 139.420731
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティーコーポパルナス国立から最も近い標準地（約477m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市青柳１丁目２１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校517m
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校632m
- 国立市立国立第六小学校小学校640m
- 東京女子体育大学大学661m
- 東京女子体育短期大学短期大学679m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所221m
- 至誠保育園保育所296m
- 向陽保育園保育所737m
- 矢川保育園保育所800m
- 日野市立第四幼稚園幼稚園872m
医療機関
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科270m
- 和光診療所診療所・内 整 眼 心内402m
- 至誠特養診療所診療所・内402m
- 至誠ホームアウリンコ診療所診療所・内424m
- ながさか歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外480m
福祉施設
- すうぇる障害者サービス施設184m
- 至誠大地の家児童養護施設229m
- しょうがい福祉サービスステーション国立あおやぎ苑障害者サービス施設230m
- 介護専用型ケアハウス国立あおやぎ苑軽費老人ホーム236m
- 国立あおやぎ苑介護保険等の施設248m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館425m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館664m
- 立川市錦図書館図書館756m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティーコーポパルナス国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市青柳の他の建物
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