サンクタス国立ウエストゲート
東京都国立市青柳1丁目35-1
JR南武線 西国立駅 徒歩14分（1,054m）
サンクタス国立ウエストゲートは、2006年6月竣工、地上7階建て52戸のマンションです。JR南武線 西国立駅から徒歩12分の青柳1丁目に位置し、周辺は準工業地域で、鑑定評価では一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされています。
サンクタス国立ウエストゲートの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,006万円
63㎡は国立市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.7万円/㎡
−29%国立市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は47.7万円/㎡、63㎡換算の推定価格は3,006万円です。青柳の成約㎡単価の中央値41.2万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が1996年である点に対し、2006年竣工と築年が新しいことが要因と読めます。一方、国立市全体の67.5万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
国立市国立市青柳の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス国立ウエストゲート | 2006年 | 14分 | — | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ国立 | 2008年 | 9分 | 30戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| ベルジュール国立伍番館 | 2009年 | 15分 | 27戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| プレシス国立 | 2013年 | 14分 | 83戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ国立 | 2008年 | 15分 | 22戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| クリオ国立西壱番館 | 2001年 | 14分 | 79戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| リーベスト国立 | 1996年 | 12分 | 38戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
国立市青柳の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均75.0万円/㎡に対して-45%です。
サンクタス国立ウエストゲートの諸元
- 所在地
- 東京都国立市青柳1丁目35-1
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩14分（道路距離1,054m）
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.684795, 139.421783
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス国立ウエストゲートから最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市青柳１丁目２１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第六小学校小学校545m
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校612m
- 東京女子体育大学大学618m
- 東京女子体育短期大学短期大学632m
- 立川市立立川第三中学校中学校679m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所308m
- 至誠保育園保育所385m
- 向陽保育園保育所642m
- 矢川保育園保育所712m
- 国立あゆみ保育園保育所829m
医療機関
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科300m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯438m
- 和光診療所診療所・内 整 眼 心内500m
- 至誠特養診療所診療所・内500m
- 至誠ホームアウリンコ診療所診療所・内520m
福祉施設
- すうぇる障害者サービス施設73m
- ベストライフ国立有料老人ホーム223m
- 介護専用型ケアハウス国立あおやぎ苑軽費老人ホーム270m
- しょうがい福祉サービスステーション国立あおやぎ苑障害者サービス施設276m
- 有料老人ホーム みのわの里有料老人ホーム283m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館517m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館619m
- 立川市錦図書館図書館856m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクタス国立ウエストゲートのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市青柳の他の建物
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