リーベスト国立
東京都国立市北3丁目38-16
JR南武線 西国立駅 徒歩13分
リーベスト国立は、国立市北3丁目に1996年9月に竣工した地上6階・総戸数38戸のマンションです。JR南武線西国立駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士による周辺の利用状況は一般住宅中心にアパートも見られる住宅地域とされています。
リーベスト国立の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,081万円
65㎡は国立市北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.2万円/㎡
+16%国立市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は78.2万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,081万円という目安です。国立市北の成約㎡単価の中央値86.7万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物より新しい住戸が多いためです。国立市全体の67.5万円/㎡は上回る水準にとどまります。
この相場の算出方法
国立市国立市北の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト国立 | 1996年 | 13分 | — | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ライネスハイム国立 | 1996年 | 10分 | 58戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| クリオ国立西壱番館 | 2001年 | 13分 | 79戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| センチュリー国立プレステージ | 1991年 | 16分 | 28戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| サンクタス国立ウエストゲート | 2006年 | 12分 | 52戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
国立市北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.2万円/㎡に対して+110%です。
リーベスト国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市北3丁目38-16
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩13分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第四小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.700245, 139.426865
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第四小学校
- 国立市北2-29
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リーベスト国立から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 都立立川国際中等教育学校附属小学校小学校171m
- 東京都立立川国際中等教育学校中等教育学校281m
- 立川市立立川第二中学校中学校327m
- 立川市立第六小学校小学校532m
- 立川市立第二小学校小学校562m
保育園・幼稚園
- 東立川幼稚園幼稚園74m
- 愛光あけぼの保育園保育所148m
- 国立ひまわり保育園保育所349m
- 愛光保育園保育所566m
- きたひだまり保育園保育所661m
医療機関
- 森田歯科医院歯科診療所・歯211m
- 青葉医院診療所・内 小259m
- 医療法人社団オーラルデザイナー 新藤歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外260m
- 医療法人社団はごろも内科・小児科診療所・内 小363m
- おだ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯446m
福祉施設
- メリーランド児童福祉サービス施設181m
- ホームヘルプサービス ソラスト国立障害者サービス施設226m
- カタバミ作業所障害者サービス施設318m
- 南部東はごろも地域包括支援センター相談所等の施設319m
- くにたち発達支援センター児童発達支援センター383m
文化施設
- くにたち北市民プラザ図書館図書館454m
- 立川市高松図書館図書館776m
- 立川市中央図書館図書館1,177m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館1,321m
- 立川市錦図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リーベスト国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市北の他の建物
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