国立デュープレックス１
東京都国立市北1丁目3-11
JR中央線 国立駅 徒歩3分
国立デュープレックス１は、JR中央線国立駅から徒歩3分に建つ地上13階・地下1階、総戸数60戸のマンションです。2003年7月竣工で、周辺は小売店舗や飲食店が多い近隣商業地域にあたります。液状化しにくい砂礫質台地に位置します。
国立デュープレックス１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,633万円
65㎡は国立市北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
+28%国立市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は86.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格5,633万円が目安です。これは国立市北の成約㎡単価の中央値と同水準で、市全体の67.5万円/㎡を上回ります。国立市北で取引された住戸の築年中央値が2003年で、本建物の竣工年と一致するため、築年による差が出にくい位置づけです。
この相場の算出方法
国立市国立市北の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国立デュープレックス１ | 2003年 | 3分 | — | 北 | 86.7万円/㎡ |
| プレジール国立 | 2003年 | 2分 | 47戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ハイセレサ国立 | 2003年 | 3分 | 43戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| クード・ア・クード | 2003年 | 8分 | 16戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| ベルジュール国立西 | 2003年 | 15分 | 20戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| サンライズ国立 | 2001年 | 21分 | 7戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| 国立デュープレックス２ | 2003年 | 2分 | 57戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
国立市北の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.9万円/㎡に対して+26%です。
国立デュープレックス１の諸元
- 所在地
- 東京都国立市北1丁目3-11
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第四小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.700809, 139.448471
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第四小学校
- 国立市北2-29
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
国立デュープレックス１から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+4%前年比
東京都国分寺市光町１丁目４３番２３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
国立デュープレックス１のよくある質問
周辺の建物
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