ジェイグラン国立
東京都国立市北3丁目40-68
JR南武線 西国立駅 徒歩12分
ジェイグラン国立は、2025年1月竣工、総戸数71戸、地上9階建てのマンションです。JR南武線 西国立駅から徒歩12分に位置し、第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%、容積率100.0%という制限のかかる区域に建ちます。
ジェイグラン国立の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,792万円
65㎡は国立市北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.9万円/㎡
+78%国立市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は119.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格7,792万円という目安です。国立市北の成約㎡単価の中央値86.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は竣工年が新しく、築1年あたり1.47%の下落が積み上がっていない点が差の主な要因です。
この相場の算出方法
国立市国立市北の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ジェイグラン国立の諸元
- 所在地
- 東京都国立市北3丁目40-68
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩12分
- 竣工
- 2025年1月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第四小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.699356, 139.428467
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第四小学校
- 国立市北2-29
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイグラン国立から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市羽衣町一丁目２２番５２
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 都立立川国際中等教育学校附属小学校小学校310m
- 東京都立立川国際中等教育学校中等教育学校364m
- 立川市立第六小学校小学校457m
- 立川市立立川第二中学校中学校465m
- 立川市立第二小学校小学校725m
保育園・幼稚園
- 国立ひまわり保育園保育所186m
- 東立川幼稚園幼稚園231m
- 愛光あけぼの保育園保育所279m
- きたひだまり保育園保育所501m
- 北保育園保育所522m
医療機関
- 青葉医院診療所・内 小98m
- 医療法人社団オーラルデザイナー 新藤歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外98m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯196m
- 医療法人社団はごろも内科・小児科診療所・内 小281m
- 林歯科医院歯科診療所・歯 小歯375m
福祉施設
- メリーランド児童福祉サービス施設57m
- カタバミ作業所障害者サービス施設154m
- ホームヘルプサービス ソラスト国立障害者サービス施設213m
- くにたち発達支援センター児童発達支援センター216m
- 南部東はごろも地域包括支援センター相談所等の施設325m
文化施設
- くにたち北市民プラザ図書館図書館293m
- 立川市高松図書館図書館949m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館1,229m
- 東京都立多摩図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイグラン国立のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市北の他の建物
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