センチュリー国立プレステージ
東京都国立市青柳347-12
JR南武線 西国立駅 徒歩16分
センチュリー国立プレステージは、国立市青柳にある1991年3月竣工、地上5階・総戸数28戸のマンションです。最寄りはJR南武線西国立駅で徒歩16分。周辺は準工業地域で、鑑定士の記載では一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域に位置します。
センチュリー国立プレステージの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,410万円
63㎡は国立市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−43%国立市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、63㎡換算で推定価格2,410万円という目安です。青柳の成約㎡単価の中央値41.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物が1991年竣工と築古である点が主な理由です。国立市全体の67.5万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
国立市国立市青柳の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー国立プレステージ | 1991年 | 16分 | — | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ライネスハイム国立 | 1996年 | 10分 | 58戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| リーベスト国立 | 1996年 | 13分 | 38戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| クリオ国立西壱番館 | 2001年 | 13分 | 79戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
国立市青柳の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均86.7万円/㎡に対して-52%です。
センチュリー国立プレステージの諸元
- 所在地
- 東京都国立市青柳347-12
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩16分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.685329, 139.424179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー国立プレステージから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市青柳１丁目２１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
センチュリー国立プレステージのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市青柳の他の建物
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