ベルジュール国立伍番館
東京都国立市青柳298-6
JR南武線 西国立駅 徒歩15分（1,172m）
ベルジュール国立伍番館は、2009年3月竣工、地上6階建て27戸の中規模マンションです。国立市青柳の取引住戸の築年中央値が1996年である中で、13年新しい築年に位置します。最寄りはJR南武線西国立駅で徒歩14分です。
ベルジュール国立伍番館の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,142万円
63㎡は国立市青柳で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.9万円/㎡
−26%国立市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は49.9万円で、青柳の成約㎡単価中央値41.2万円を上回ります。築年による下落率が1年あたり1.47%と算出されており、町内の取引より築浅である点が単価差の主な要因です。一方で国立市全体の67.5万円/㎡は下回る水準で、63㎡なら推定価格は3,142万円が目安となります。
この相場の算出方法
国立市国立市青柳の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市青柳の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール国立伍番館 | 2009年 | 15分 | — | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| ヴェレーナ国立 | 2008年 | 9分 | 30戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| サンクタス国立ウエストゲート | 2006年 | 14分 | 52戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| プレシス国立 | 2013年 | 14分 | 83戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ国立 | 2008年 | 15分 | 22戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| クリオ国立西壱番館 | 2001年 | 14分 | 79戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
国立市青柳の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均75.0万円/㎡に対して-45%です。
ベルジュール国立伍番館の諸元
- 所在地
- 東京都国立市青柳298-6
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩15分（道路距離1,172m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 国立第六小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.685329, 139.424179
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第六小学校
- 国立市谷保6600
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジュール国立伍番館から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市青柳１丁目２１番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第六小学校小学校329m
- 東京女子体育大学大学428m
- 東京女子体育短期大学短期大学434m
- 立川市立立川第三中学校中学校516m
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校706m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所420m
- 向陽保育園保育所426m
- 矢川保育園保育所489m
- 至誠保育園保育所604m
- 国立あゆみ保育園保育所663m
医療機関
- さとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯249m
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科308m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学 健康管理センター診療所・内 外 整 リハ472m
- 特別養護老人ホーム くにたち苑診療所・内569m
- かわしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯外 小歯582m
福祉施設
- ベストライフ国立有料老人ホーム61m
- すうぇる障害者サービス施設194m
- そんぽの家 国立南有料老人ホーム242m
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 グループホームあおやぎの家介護保険等の施設265m
- 介護専用型ケアハウス国立あおやぎ苑軽費老人ホーム298m
文化施設
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館425m
- 東京都立多摩図書館図書館610m
- 立川市錦図書館図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジュール国立伍番館のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市青柳の他の建物
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