日商岩井国立マンション
東京都国立市富士見台3丁目32-4
JR南武線 矢川駅 徒歩2分
日商岩井国立マンションは、JR南武線矢川駅から徒歩2分に立つ地上11階建て・総戸数128戸のマンションです。1973年5月竣工で、周辺は一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域と鑑定されています。第１種中高層住居専用地域に位置します。
日商岩井国立マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,469万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−44%国立市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡、65㎡換算で2,469万円が目安です。富士見台の成約は㎡単価中央値60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2004年で、本物件はそれより30年以上前の竣工です。国立市の築1年あたり1.47%という下落率が、この差の主な要因と考えられます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井国立マンション | 1973年 | 2分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ国立 | 1977年 | 8分 | 65戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| 第三村上ビル | 1982年 | 12分 | 9戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション国立 | 1983年 | 10分 | 23戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.4万円/㎡に対して-5%です。
日商岩井国立マンションの諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台3丁目32-4
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩2分
- 竣工
- 1973年5月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全128戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,014人
- 小学校区
- 国立第二小学校
- 中学校区
- 国立第二中学校
- 緯度経度
- 35.686687, 139.433441
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第二小学校
- 国立市西2-13
- 中学校
- 国立第二中学校
- 国立市富士見台3-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日商岩井国立マンションから最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+3%前年比
東京都国立市富士見台３丁目３５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第二中学校中学校193m
- 国立市立国立第六小学校小学校539m
- 東京女子体育短期大学短期大学586m
- 農業科学化研究所各種学校609m
- 東京女子体育大学大学619m
保育園・幼稚園
- こぐまこどものいえ保育所181m
- 国立市立西保育園保育所289m
- 矢川保育園保育所363m
- 向陽保育園保育所448m
- つぼみ幼稚園幼稚園545m
医療機関
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 小歯65m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯110m
- ファラオ眼科診療所診療所・眼119m
- 矢川駅前まつだ耳鼻咽喉科診療所・耳175m
- 矢川クリニック診療所・内 消 リハ 小180m
福祉施設
- 福祉作業所天成舎障害者サービス施設59m
- 医療法人社団つくし会 グループホームやがわ介護保険等の施設111m
- 看護小規模多機能オリーブ介護保険等の施設168m
- リーフエスコート国立富士見台有料老人ホーム170m
- SOMPOケア ラヴィーレ国立矢川有料老人ホーム175m
文化施設
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館608m
- くにたち中央図書館図書館941m
- 一橋大学附属図書館図書館1,277m
- 東京都立多摩図書館図書館1,325m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,388m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日商岩井国立マンションのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
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