コーポラティブハウス国立北一丁目
東京都国立市北1丁目7-4
JR中央線 国立駅 徒歩3分
コーポラティブハウス国立北一丁目は、2007年7月竣工、総戸数11戸で地上3階建ての小規模な建物です。JR中央線国立駅から徒歩3分の位置にありながら、敷地は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50.0%、容積率100.0%の制限がかかります。
コーポラティブハウス国立北一丁目の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,976万円
65㎡は国立市北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.9万円/㎡
+36%国立市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は91.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は5,976万円です。国立市北の成約㎡単価の中央値86.7万円/㎡を上回り、市全体の67.5万円/㎡とは差があります。取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本建物は2007年竣工で、築1年あたり1.47%とされる下落率の分だけ有利に働いています。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
国立市国立市北の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス国立北一丁目 | 2007年 | 3分 | — | 北 | 86.7万円/㎡ |
| 国立ＨＡＵＳ | 2007年 | 3分 | 11戸 | 北 | 86.7万円/㎡ |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008年 | 2分 | 40戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| シアンズテラス国立 | 2008年 | 10分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| ミオカステーロ国立２ | 2009年 | 5分 | 23戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| サンライズ国立 | 2001年 | 21分 | 7戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| D’グランセ国立 | 2006年 | 14分 | 28戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
国立市北の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.9万円/㎡に対して+26%です。
コーポラティブハウス国立北一丁目の諸元
- 所在地
- 東京都国立市北1丁目7-4
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩3分
- 竣工
- 2007年7月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第四小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.699821, 139.445480
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第四小学校
- 国立市北2-29
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポラティブハウス国立北一丁目から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+4%前年比
東京都国分寺市光町１丁目４３番２３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際交流日本語学校各種学校238m
- 一橋大学大学696m
- 国立学園小学校小学校729m
- 国立市立国立第八小学校小学校793m
- 国立音楽大学附属小学校小学校824m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン国立駅前保育所141m
- まなびの森保育園保育所154m
- ヴィラまなびの森保育園保育所159m
- 国立音楽大学附属幼稚園幼稚園182m
- 萌ベビーホーム保育所279m
医療機関
- 医療法人社団清葉会 木村歯科医院歯科診療所・歯 矯 歯外 小歯16m
- 医療法人社団碧桐会 国立駅前あき乃クリニック診療所・内 糖内16m
- 北沢内科クリニック診療所・内 消 循 ア73m
- 緑風メンタルクリニック診療所・心内 神 精117m
- たにの耳鼻咽喉科診療所・耳124m
福祉施設
- ニチイケアセンター国立障害者サービス施設76m
- ハッピーテラス国立駅前障害者サービス施設129m
- 有限会社ケアセンターゆい障害者サービス施設209m
- 介護グループふれあい国立事業所障害者サービス施設225m
- ＴＡＳＵＣ国立教室障害者サービス施設226m
文化施設
- 一橋大学附属図書館図書館625m
- 国分寺市立光図書館図書館910m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポラティブハウス国立北一丁目のよくある質問
周辺の建物
国立市国立市北の他の建物
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