藤の台団地2-18号棟
東京都町田市藤の台２丁目
藤の台団地2-18号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
680万円
50㎡は町田市藤の台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.6万円/㎡
−71%町田市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
町田市町田市藤の台の成約㎡単価の中央値（13.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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町田市藤の台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
665万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
13.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
町田市藤の台の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2020年以降の町名単位の成約131件を年ごとの中央値にしています。
2025年の中央値
12.0万円/㎡
10年前との比較
+12%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
藤の台団地2-18号棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市藤の台２丁目
- 竣工
- 1971年4月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 金井小学校
- 中学校区
- 金井中学校
- 緯度経度
- 35.569920, 139.452118
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金井小学校
- 町田市金井ヶ丘1-30-1
- 中学校
- 金井中学校
- 町田市金井6-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤の台団地2-18号棟から最も近い標準地（約425m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.3万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市本町田字乙九号３４５０番１１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立藤の台小学校小学校324m
- 町田市立金井小学校小学校546m
- 町田市立薬師中学校中学校683m
- 町田市立本町田東小学校小学校714m
- 町田市立町田第五小学校小学校724m
保育園・幼稚園
- ゆうき山保育園保育所303m
- 草笛保育園保育所308m
- 藤の台幼稚園幼稚園333m
- 山ゆり幼稚園幼稚園624m
- 開進幼稚園幼稚園631m
医療機関
- 藤の台団地歯科歯科診療所・歯科153m
- 藤の台診療所診療所・内科 小児科 皮膚科 整形外科296m
- 医療法人社団たまがわ医院診療所・内科 消化器内科 循環器内科 アレルギー科533m
- 医療法人社団 大瑛会 訪問医療玉学有床医院診療所・内科 神経内科 整形外科 皮膚科592m
- 若山クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科684m
福祉施設
- 本町田あんしん相談室相談所等の施設196m
- レ・マーニ プラン障害者サービス施設205m
- 黎音障害者サービス施設206m
- リアンレーヴ町田有料老人ホーム418m
- レ・マーニ児童福祉サービス施設480m
文化施設
- 玉川大学図書館図書館1,482m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤の台団地2-18号棟を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。