木曽住宅ト－９号棟
東京都町田市本町田
木曽住宅ト－９号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
847万円
55㎡は町田市本町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.4万円/㎡
−67%町田市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
この相場の算出方法
町田市町田市本町田の成約㎡単価の中央値（15.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市本町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
770万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
15.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
木曽住宅ト－９号棟の諸元
- 所在地
- 東京都町田市本町田
- 竣工
- 1970年7月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全406戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 町田第三小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.565037, 139.443542
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第三小学校
- 町田市本町田1212
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
木曽住宅ト－９号棟から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.9万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市本町田字乙三号２９０１番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が丘陵地に建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
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